3.5-locali Appartamento, Kriens - CHF 790'000 - 80 m²

Modernes Wohnen mit Stil - neuwertige 3.5 Zimmerwohnung mit Terrasse

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CHF790'000

3.5 Locali80 m²

3.5 locali Wohnung a Kriens

CHF790'00080m²

6012 Kriens

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile80 m²

Locali3.5

PianoPiano terra

Anno di costruzione2023

Numero di riferimentoI-049KOU-W-049KOU

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioDXSximqc

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 790'000

Prezzo al m²CHF 9'875

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media185%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.8 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 9'875/m²

Prezzo / m²

Più caro del 75% a Kriens

Più caro del 66% nel cantone Luzern

CHF 790'000

Prezzo totale

Più economico del 75% a Kriens

Più economico del 77% nel cantone Luzern

80 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 63% a Kriens

Più piccolo del 76% nel cantone Luzern

2023

Anno di costruzione

Più recente del 86% a Kriens

Più recente del 72% nel cantone Luzern

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Modernes Wohnen mit Stil - neuwertige 3.5 Zimmerwohnung mit Terrasse

Diese moderne 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung im Ortsteil Obernau in Kriens überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage.

Dank der Kombination aus modernem Baujahr, zentraler Lage und hoher Wohnqualität eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Renditeoption mit stabiler Nachfrage.

Diese Highlights erwarten Sie:

- moderner und hochwertiger Ausbaustandard
- heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
- Gartensitzplatz im Grünen
- offene, zeitgemässe Küche mit Kochinsel
- Aussenabstellplatz inklusive
- sehr gute Vermietbarkeit & attraktive Renditechance
- zentrale und dennoch ruhige Lage in Kriens
- uvm.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Dotazioni

Posteggio

Bella vista

Piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 131 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6012 Kriens

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Scuola e asilo

Gastronomia

Parco giochi

Ricarica elettrica

Medico

Rumore & quiete

45dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 2 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Engel & Völkers Luzern

Pilatusstrasse 41

6003 Luzern

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