1'048'000
4.5 locali Appartamento a Oberrohrdorf
CHF1'048'000
Descrizione
Appartamento giardino 4,5 locali con vista libera
Questo appartamento giardino 4,5 locali, quasi nuovo, situato in una zona residenziale preferita a Oberrohrdorf, combina un'architettura contemporanea con un allestimento interno di alta qualità e un piano spazioso e aperto. Due aree di seduta coperte (sud/nord) estendono lo spazio di vita all'esterno – quella sud con vista libera verso la zona agricola, quella nord come un piacevole ritiro. Potrete così godere sia del sole che della frescura, a seconda dell'ora del giorno e del tempo – dalla colazione del mattino alla cena grigliata rilassante.
- Stato quasi nuovo
- Allestimento interno di alta qualità
- Architettura contemporanea
- Due aree di seduta spaziose (esposizione sud e nord)
- Locali luminosi grazie all'orientamento ottimale e alle facciate di finestre spaziose
- Piano spazioso con cucina moderna e area di vita/sala da pranzo aperta
- Sistema fotovoltaico
- Zona residenziale tranquilla nonostante l'ottimo accesso
Questa offerta attraente è completata da un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 40 000 CHF.
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Saremmo felici di mostrarvi la proprietà di persona se siete interessati – aspettiamo il vostro contatto, info@ba-rem.ch o 079/930 20 20.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.10.2026
- Superficie abitabile
- 113 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'048'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'274
Posizione
Im Feld 7C 5452 Oberrohrdorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'025 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026