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Appartamento mansardato di 2,5 locali in una zona residenziale idillica a Oberschan
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CHF550'000

2.5 locali · 68 m² · 3° piano

2.5 locali Attico a Oberschan

Rösslistall, 9479 Oberschan

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento mansardato di 2,5 locali in una zona residenziale idillica a Oberschan

Appartamento mansardato di 2,5 locali in una zona residenziale tranquilla e soleggiata

Questa casa multifamiliare tradizionalmente progettata con appartamenti spaziosi è in costruzione in una zona residenziale idillica e soleggiata del centro del villaggio di Oberschan. Offre una privacy e una qualità della vita eccezionali, nonché una vista unica.

Al piano superiore e nella mansarda, è in costruzione un appartamento mansardato di 2,5 locali di circa 68 m² di superficie abitabile netta, oltre a una loggia confortevole (7 m²). La disposizione delle stanze affascinante e la forma di vita progettata procurano un senso di vita unico, combinato al comfort di un appartamento moderno.

Nel seminterrato si trovano i compartimenti della cantina, il garage sotterraneo con 6 posti auto e i posti per biciclette. Nella zona esterna, sono in costruzione posti auto per i residenti e i visitatori.

La zona residenziale idillica eppure centrale offre una grande qualità della vita. Le infrastrutture urbane, i trasporti pubblici e le possibilità di shopping a distanza di cammino sono ideali per i residenti in ogni fase della vita. La bella zona di svago nel e intorno a Buchs inizia praticamente alla porta di casa.

L'architettura attraente è senza tempo e convincente. Viene data grande importanza a una sostanza di costruzione di alta qualità e sostenibile (costruzione solida - rivestimento della facciata in legno). La nuova casa multifamiliare si caratterizza anche per un metodo di costruzione energeticamente efficiente. Le finestre spaziose garantiscono sia stanze luminose che confortevoli.

È possibile trasferirsi da dicembre 2027

Le famiglie troveranno qui una qualità della vita e della vita elevata.

Posto auto sotterraneo per 40 000 CHF

Saremmo felici di informarvi nel dettaglio e ci auguriamo il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
68 m²
Locali
2.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
27.08.2026

Dotazioni

Vista
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 550'000
Prezzo al m²
CHF 8'088
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Posizione

Rösslistall 9479 Oberschan

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

145 %

Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'826 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 2'761 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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