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Gioiello con vista panoramica
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CHF790'000

4.5 locali · 113 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Oberuzwil

9242 Oberuzwil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Gioiello con vista panoramica

Benvenuti in questa bellissima casa a Oberuzwil.

Questo affascinante appartamento incanta con una disposizione di stanze ben pensata, proporzioni di spazio piacevoli e un'atmosfera di vita armoniosa.

Nella zona posteriore dell'appartamento, ci sono tre stanze ben tagliate, che sono dotate di un pavimento in parquet. Due celle umide offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Il bagno familiare dispone di una vasca da bagno, di una doccia e di un water. La seconda cella umida si trova vicino all'ingresso e è dotata di una doccia, di un water e di una torre di lavaggio separata.

La zona di ingresso accogliente e diversi armadi a muro pratici nel corridoio offrono molto spazio di stoccaggio per i cappotti, le scarpe e le altre necessità quotidiane.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e la sala da pranzo. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Due porte-finestre conducono direttamente alla vasta terrazza e ampliano lo spazio di vita all'aperto.

La cucina adiacente dispone anch'essa di un accesso diretto alla terrazza. È completamente attrezzata e offre molto spazio di lavoro, nonché sufficiente spazio per sviluppare le proprie abilità culinarie.

Dalla vasta terrazza, potrete godere di una vista meravigliosa a perdita d'occhio. Un posto ideale per rilassarsi e lasciare alle spalle la routine quotidiana per un momento.

L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina privato, che può essere facilmente raggiunto con l'ascensore e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Una box privata e un parcheggio esterno completano questa offerta attraente.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Sarei felice di mostrarvi questo appartamento speciale durante una visita personale e mi auguro il vostro contatto.
Oberuzwil si trova nel cantone di San Gallo, immerso nel paesaggio collinare dolce della regione di Wil e a proximità di Uzwil. Il comune combina il fascino rurale con una buona infrastruttura, offrendo condizioni attraenti per le famiglie, le coppie e le persone che apprezzano un ambiente di vita tranquillo.

La vita a Oberuzwil è caratterizzata da distanze brevi, una vita di villaggio attiva e la proximità immediata con la natura. Le strutture di shopping per le necessità quotidiane, le scuole e i diversi servizi si trovano nel villaggio o nei dintorni. I centri circostanti di Uzwil, Wil e San Gallo completano l'offerta e sono facilmente raggiungibili.

Un vantaggio particolare di Oberuzwil è la sua offerta di tempo libero diversificata. Il paesaggio intorno al comune con le sue foreste, prati e stagni invita a fare passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. I paesaggi di stagni e le zone intorno a Freudenberg e Eggenberg offrono numerose opportunità di lasciare alle spalle la routine quotidiana e di godere della natura direttamente alla vostra porta.

Oberuzwil offre anche molte attività di tempo libero. Una vita associativa attiva con offerte di sport, cultura e società contribuisce a una vita insieme animata. Le diverse possibilità sportive, gli eventi culturali e le offerte di tempo libero offrono una varietà per i giovani e i meno giovani.

Le famiglie traggono beneficio da un'offerta educativa ben sviluppata e da un ambiente familiare. La combinazione di una dimensione comunale gestibile, di un modo di vita vicino alla natura e della proximità con i centri di lavoro e economici circostanti fa di Oberuzwil un luogo di vita attraente.

Coloro che amano vivere tranquillamente e nella natura, ma che non vogliono rinunciare a una buona infrastruttura e alla proximità con le grandi città, troveranno a Oberuzwil un'elevata qualità di vita e di vita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
113 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2003
Pubblicato il
28.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000
Prezzo al m²
CHF 6'991
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Posizione

9242 Oberuzwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

117 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 93 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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