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Appartamento a contatto con la natura
Aussenansicht
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Ausblick Balkon
Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Badezimmer
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CHF675'000

4.5 locali · 112 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Oberuzwil

Buchenwies 5, 9242 Oberuzwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento a contatto con la natura

L'appartamento si trova alla periferia di Oberuzwil e colpisce per il suo ambiente naturale. Il balcone d'angolo spazioso al 2° piano offre una bella vista sulla verde campagna e su Uzwil. Qui, si possono godere numerose ore di sole e momenti conviviali all'aperto.

Posizione

La zona residenziale di Buchenwies si trova in un quartiere tranquillo direttamente adiacente a una zona agricola. L'ambiente verde crea un'atmosfera di vita piacevole e invita al relax. Di fronte si trova un parco giochi con un padiglione in legno, mentre il ruscello adiacente con cespugli e alberi offre molto spazio per piccole escursioni di scoperta. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi o in bicicletta in poco tempo. La zona offre belle passeggiate e punti di vista per escursioni rilassanti.

Appartamento

L'appartamento di 4,5 locali ben curato si trova al 2° piano e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore dall'ingresso principale o dal garage sotterraneo. La zona d'ingresso dispone di armadietti integrati pratici per l'organizzazione e uno spazio di stoccaggio sufficiente. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo: il più piccolo dispone di doccia, lavabo e toilette, mentre il più grande dispone di vasca da bagno, doppio lavabo e lavatrice separata. Tre altre stanze possono essere utilizzate in modo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti.

La zona di vita e di pranzo spaziosa offre molto spazio per un angolo salotto conviviale e un grande tavolo da pranzo. La cucina è equipaggiata con forno, cucina, frigorifero e lavastoviglie, oltre a una nicchia per la colazione del mattino. Dal salotto, si può accedere al balcone d'angolo spazioso con esposizione sud e ovest. Qui, numerose ore di sole e la bella vista sulla verde campagna e su Uzwil invitano a soffermarsi.

Seminterrato

L'appartamento comprende un compartimento di seminterrato privato con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Una sala di essiccazione comune e una sala per le biciclette completano l'offerta di spazio. Inoltre, due posti auto sotterranei devono essere acquistati per 40.000 CHF.

L'appartamento è ideale per le coppie o le piccole famiglie che apprezzano una casa tranquilla nella natura e vogliono godere di brevi distanze dalle strutture della vita quotidiana.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
31.10.2026
Superficie abitabile
112 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1999
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Cantina
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 675'000
Prezzo al m²
CHF 6'027
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Posizione

Buchenwies 5 9242 Oberuzwil

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Quartiere

Misto edificato e verde

50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

117 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SolePocoSud

Lato sud: poco sole, anche d'inverno

NNEESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

23 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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