1'150'000
4.5 locali Appartamento a Oberwil
CHF1'150'000
Descrizione
Appartamento con giardino vicino al centro del villaggio
Appartamento di 4.5 locali con giardino in posizione centrale a OberwilLa popolare municipalità di Leimental di Oberwil si trova a soli 5 km a sud di Basilea e offre un'ottima infrastruttura con scuole di tutti i livelli, diverse opportunità di shopping, buoni collegamenti di trasporto pubblico e un tasso di imposta attraente del 50%.L'appartamento di 4.5 locali si trova al piano terra dell'edificio Am Chatzebach 22 (costruito nel 2003) e offre:
- Cucina aperta con ampio soggiorno/sala da pranzo e stufa a camino (circa 46 m²)
- Area di seduta coperta e vitrata (circa 11 m²) con accesso al giardino
- Tre camere
- Bagno/doccia/WC oltre a WC per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice
- Réduit/riscaldamento
L'appartamento comprende un seminterrato e un posto auto.La fermata dell'autobus è raggiungibile in 5 minuti a piedi, il centro del villaggio e la fermata del tram in circa 10 minuti.Ulteriori informazioni sono disponibili nella documentazione di vendita o su sennimmobilien.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2003
- Pubblicato il
- 30.10.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'000
Posizione
Am Chatzebach 22 4104 Oberwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'653 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026