1'325'000
3.5 locali Duplex a Oberwil-Lieli
CHF1'325'000
Descrizione
Vivere in stile loft in una grande mansarda in un edificio storico!
Questo appartamento con il suo fascino storico e il suo charme di edificio antico è un'opportunità di acquisto molto speciale nel comune più favorevole sul piano fiscale del cantone di Argovia!
L'edificio con le sue facciate Riegelbau distinctive è stato costruito nel 1793.
L'appartamento-maisonnette di stile loft di 3 ½ locali si estende su tutti i 3° e ultimo piano dell'edificio.
L'appartamento è facilmente accessibile con ascensore.
Nel 1973/1974, l'edificio ha subito una ristrutturazione completa.
L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2018/2019. È diviso come segue:
3° piano
- Area aperta di vita/cucina
- Camera
- Bagno/WC
- Reduit (con torre di lavaggio)
- Stanza di stoccaggio
Piano del sottotetto
- Area di galleria
- Camera
- Doccia/WC
Ciò che è assolutamente impressionante è l'area di vita/cucina completamente aperta al 3° piano di circa 100 m2 di spazio di vita netto!
Nella stagione fredda, si amerà il monumentale camino accogliente nel soggiorno!
La nuova cucina aperta installata nel 2022 ha uno stile intemporele. Con il grande corpo di isola (con cottura a induzione e estrattore di vapore integrato), la cucina offre molto spazio di stoccaggio.
Anche nel 2022, è stato installato un nuovo parquet in quercia nell'area di vita/cucina. Ciò si armonizza molto bene con il carattere dell'appartamento.
Si può godere di una vista panoramica molto bella; sulla facciata sud-est fino alle Alpi di Glarona e di Berna.
La superficie abitabile netta (superficie con altezza di stanza chiara superiore a 1,50 m) è di circa 155 m2.
La superficie totale dell'appartamento è molto più grande (pendii del tetto esistenti su un lato longitudinale al 3° piano e su entrambi i lati longitudinali al sottotetto) e è di circa:
- 3° piano (senza stanza di stoccaggio, senza loggia): circa 130 m2
- Piano del sottotetto (compreso lo spazio aereo): circa 90 m2
- Totale: circa 220 m2
Al 3° piano, l'appartamento dispone di una piccola loggia accogliente e ben protetta.
Al piano del sottotetto, l'appartamento dispone - oltre a una camera e a una cella umida con doccia e WC - di un spazio di galleria attraente. Ciò è adatto come luogo di lavoro e/o, ad esempio, come spazio multimediale per una lettura/musicologia/cinema accogliente.
La superficie del pavimento del piano del sottotetto ha uno spazio aereo spazioso che consente un flusso luminoso emozionante tra i due piani.
Ordinare la documentazione di vendita dettagliata!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'325'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'548
Posizione
8966 Oberwil-Lieli
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
48 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'052 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026