1'260'000
CHF1'260'000
Questo appartamento di mansarda estremamente ben curato a Obfelden combina l'apertura di uno spazio di vita spazioso con il comfort sotto il tetto. Circa 170 m² di spazio di vita sui due piani superiori offrono molta libertà per un'arredamento individuale. La terrazza a sud-ovest prolunga lo spazio di vita all'esterno e apre la vista sulle Alpi.
Vivere aperto con spazio per gli incontri
Un grande tavolo da pranzo per le riunioni sociali e un divano invitante trovano il loro posto nello spazio di vita, di pranzo e di cucina spazioso. La cheminée forma il centro confortevole. Le finestre su più lati e le lucernai portano molta luce del giorno, mentre il pannello di legno chiaro delle falde del tetto comunica il calore.
La cucina aperta con un'isola di cucina e spazi di lavoro generosi dà voglia di cucinare insieme. Molto spazio di stoccaggio e il Reduit separato offrono spazio per le provviste e gli utensili da cucina.
Un posto privato al sole
Un'area di pranzo protetta, una poltrona da lounge confortevole e una piantagione personale possono essere combinate sulla terrazza a sud-ovest per creare un rifugio verde.
Da mezzogiorno, si può godere del sole qui. L'area di seduta in ritiro, coperta, offre molta intimità, mentre la tenda da sole fornisce ombra se necessario. La vista si estende sui tetti circostanti fino alle Alpi sul lato aperto.
Comfort sotto l'alta falda
La scala in legno aperta conduce al piano superiore con due stanze aggiuntive. Nella più grande, l'altezza della stanza raggiunge quasi quattro metri nel punto più alto. La larga facciata di finestre della falda apre la vista sulle Alpi. Una camera da letto spaziosa con un angolo di lettura alla finestra può essere allestita qui. Il parquet e le superfici in legno chiaro creano un'atmosfera calda e confortevole.
Spazio libero per i vostri interessi
L'ascensore collega il garage sotterraneo al livello dell'appartamento. Una sala per biciclette, una stireria e un'area di gioco sono a disposizione per un uso condiviso. Due posti auto sotterranei sono anch'essi inclusi.
Bene collegato nel Knonaueramt
Obfelden offre possibilità di shopping così come una scuola materna, primaria e secondaria. Le connessioni di autobus portano alla stazione di Affoltern am Albis con collegamenti per Zurigo e Zug. L'accesso all'autostrada vicina è anch'esso rapidamente raggiungibile. Il paesaggio della Reuss invita a passeggiate e gite in bicicletta nel verde.
Il prezzo richiesto è del 30.4% sotto la mediana degli .
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CHF 1'810'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
8912 Obfelden
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
118 %
Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'099 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026