1'570'000
6.5 locali Appartamento a Obfelden
CHF1'570'000
Descrizione
Bellezza senza tempo, ideale per gli acquirenti e gli investitori
Scopri questo appartamento spazioso nel comune affascinante di Obfelden. Distribuito su due piani, questo appartamento offre non solo molto spazio, ma anche un piano terra pratico e ben pensato, ideale per le famiglie.
La posizione centrale offre un accesso eccellente ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus praticamente alla porta. Le strutture commerciali e le scuole sono anche nelle vicinanze e possono essere facilmente raggiunte a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente piacevole.
Il soggiorno e la zona pranzo invitanti sono inondati di luce e offrono un accesso diretto alla vasta terrazza, dove potrete godere della bella vista sulle montagne circostanti. La cucina moderna impressiona per lo spazio e le superfici di alta qualità, facili da mantenere, che rendono la cucina un piacere.
Con un totale di cinque stanze, questo appartamento offre abbastanza spazio per tutta la famiglia. Inoltre, avete a disposizione tre bagni eleganti, che sottolineano il comfort.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti MIGLIORI PRESTAZIONI:
- Inquilino già disponibile
- Certificato Minergie
- Piano terra spazioso e moderno
- Norma di costruzione di alta qualità
- Tre bagni (1 x doccia/WC, 1 x vasca da bagno/doccia/WC, 1 x WC/lavabo)
- Cantina e locale con lavatrice e asciugatrice
- Due posti auto sotterranei disponibili per un supplemento di CHF 60'000.-
Lasciatevi incantare da questa proprietà unica e godetevi la vita a Obfelden al massimo!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 206 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2012
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'570'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'621
Posizione
Auf Anfrage 1 8912 Obfelden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'099 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Shumos Al Beati