1'380'000
4.5 locali Appartamento a Obfelden
CHF1'380'000
Descrizione
Ultima unità disponibile - Appartamento nuovo di 4,5 locali luminoso a Obfelden
Ultima unità disponibile - Appartamento nuovo di 4,5 locali
In un quartiere residenziale tranquillo a Obfelden, vicino ad Affoltern am Albis, sta sorgendo un capolavoro architettonico - 4 appartamenti in proprietà esclusiva di alta qualità. I superfici abitabili di 100-127 m² colpiscono per i loro piani ben pensati, la grande quantità di luce e il design moderno.
Concept di locali
L'appartamento nuovo si trova al 1° piano e colpisce per un concept di locali spazioso e ben pensato. Tre camere da letto offrono possibilità di utilizzo versatile e creano condizioni ideali per coppie e famiglie.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna.
I bagni attrezzati di alta qualità colpiscono per la loro finitura moderna e senza tempo.
Un elemento particolare è il balcone, che offre all'appartamento un'orientamento ideale sud/est per un'eccellente insolazione. Le grandi superfici di finestre creano locali luminosi e offrono una vista piacevole sulla zona circostante.
Grazie a un sistema di riscaldamento e raffreddamento moderno a pompa di calore, finestre triple vetrate e costruzione solida, si beneficia di una qualità di vita sostenibile ed efficiente in termini di energia.
Un ascensore e un compartimento di cantina privato completano l'offerta di alloggio attraente.
Inoltre, due posti auto sotterranei sono disponibili esclusivamente per ogni appartamento.
La conclusione è prevista per la primavera del 2027.
Interessato?
Siamo lieti del tuo contatto al 041 511 45 41.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 24.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'380'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'952
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'380'000
CHF 1'397'500
Mediana
Posizione
Alte Landstrasse 31 8912 Obfelden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'099 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Domenico Suverato