495'000
2.5 locali Appartamento a Ollon VD
CHF495'000
Descrizione
Bello appartamento nuovo di 2.5 locali nel sottotetto - Lot 23
Situato in un ambiente piacevole, tra villaggio, stazione e pianura, questo bel appartamento di 2.5 locali nel sottotetto offre uno spazio di vita confortevole, pratico e vicino alla natura.Con una superficie abitabile di 69.07 m², propone spazi ben pensati, ideali per una persona sola, una coppia o un investimento locativo. La proprietà comprende anche una cantina, nonché l'accesso a una lavanderia comune.La residenza beneficia di attrezzature moderne e efficienti:
- Riscaldamento a pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Termostato in ogni stanza
- Pannelli fotovoltaici
- Ascensore adatto alle persone con mobilità ridotta
- Ripostiglio per biciclette
- Giardini recintati
La situazione offre un equilibrio eccellente tra calma, comodità e mobilità. I negozi di prossimità, scuole, servizi pubblici, farmacie, trasporti pubblici, autobus e collegamenti con Ollon, Villars, Aigle, Monthey e la pianura di Chablais sono facilmente accessibili.Prezzo di vendita: CHF 495'000.-Posto auto esterno: CHF 15'000.- in piùPrezzo totale con posto auto: CHF 510'000.-Un appartamento nuovo, funzionale e ben situato, ideale per godere di uno spazio di vita piacevole, restando vicino ai servizi essenziali.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.07.2026
- Superficie abitabile
- 69 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 13.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'174
Posizione
1867 Ollon VD
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Cyril Bieckens
Cyril Bieckens
- Telefono
- +41 79 464 11 35









