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Bello appartamento nuovo di 2.5 locali nel sottotetto - Lot 23
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CHF495'000

2.5 locali · 69 m²

2.5 locali Appartamento a Ollon VD

1867 Ollon VD(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bello appartamento nuovo di 2.5 locali nel sottotetto - Lot 23

Situato in un ambiente piacevole, tra villaggio, stazione e pianura, questo bel appartamento di 2.5 locali nel sottotetto offre uno spazio di vita confortevole, pratico e vicino alla natura.Con una superficie abitabile di 69.07 m², propone spazi ben pensati, ideali per una persona sola, una coppia o un investimento locativo. La proprietà comprende anche una cantina, nonché l'accesso a una lavanderia comune.La residenza beneficia di attrezzature moderne e efficienti:

  • Riscaldamento a pompa di calore
  • Riscaldamento a pavimento
  • Termostato in ogni stanza
  • Pannelli fotovoltaici
  • Ascensore adatto alle persone con mobilità ridotta
  • Ripostiglio per biciclette
  • Giardini recintati

La situazione offre un equilibrio eccellente tra calma, comodità e mobilità. I negozi di prossimità, scuole, servizi pubblici, farmacie, trasporti pubblici, autobus e collegamenti con Ollon, Villars, Aigle, Monthey e la pianura di Chablais sono facilmente accessibili.Prezzo di vendita: CHF 495'000.-Posto auto esterno: CHF 15'000.- in piùPrezzo totale con posto auto: CHF 510'000.-Un appartamento nuovo, funzionale e ben situato, ideale per godere di uno spazio di vita piacevole, restando vicino ai servizi essenziali.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
06.07.2026
Superficie abitabile
69 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
2025
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
13.06.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 495'000
Prezzo al m²
CHF 7'174
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Posizione

1867 Ollon VD

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

68 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Cyril Bieckens

Cyril Bieckens

Agent Immobilier

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