745'000
CHF745'000
In una zona residenziale molto richiesta, questo appartamento di 3,5 locali in proprietà estremamente ben curato si presenta. Qui vivi in un ambiente tranquillo e familiare e benefici al tempo stesso della vicinanza al centro città di Olten. I servizi commerciali, i ristoranti, le scuole, gli asili, la stazione, nonché numerose attività di svago e di svago sono facilmente e rapidamente accessibili.
Il piano ben pensato è altrettanto convincente quanto l'atmosfera di vita luminosa. Le facciate di finestre generose inondano le stanze di vita di molta luce diurna e creano un'atmosfera accogliente. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti si rivelano essere il cuore dell'appartamento, che, grazie alla sua generosità e luminosità, trasmette un senso di vita piacevole. La cucina moderna con isola di cottura si integra armoniosamente nel concetto di stanza. Il bagno spazioso, dotato di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo, offre un comfort di vita aggiuntivo. L'armadio pratico e la stanza di deposito separata creano un'offerta di spazio di deposito particolarmente generosa e offrono molto spazio per tutto ciò che dovrebbe trovare il suo posto fisso nella vita quotidiana. La terrazza principale impressionante con una superficie di circa 49 m² offre molto spazio. La terrazza è completata dal prato adiacente. Un altro punto di forza: dalla camera da letto, puoi accedere a un'area di seduta privata con rivestimento in piastrelle e ghiaia, che offre un alto livello di privacy. L'appartamento include, oltre a una stanza in cantina, un locale di servizio spazioso con torre di lavaggio e Secomat propri.
Nota:
L'appartamento è attualmente affittato, il contratto di locazione esistente scade alla fine di gennaio 2027. Per rispetto della privacy degli inquilini, ci asteniamo dal pubblicare foto interne. Saremmo felici di presentarti l'appartamento nel dettaglio durante una visita personale. Le foto interne individuali possono essere messe a disposizione su richiesta e con un interesse di acquisto concreto.
Il prezzo richiesto è del 12.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 745'000
CHF 663'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Grundstrasse 51 4600 Olten
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.
108 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'225 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026