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Appartamento A1 - 4.5 locali
salon
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cuisine + salle à manger
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CHF860'000

4.5 locali · 102 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Oron-la-Ville

Route de Palézieux 26, 1610 Oron-la-Ville

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento A1 - 4.5 locali

Situato al piano terra del blocco A, questo appartamento di 4.5 locali offre una generosa superficie abitabile di 102 m², completata da una terrazza di 25 m² e da un magnifico giardino privato di circa 30 m², che rappresenta un vero e proprio prolungamento naturale del vostro spazio abitativo.

Progettato per unire comfort moderno e qualità della vita, l'alloggio si distingue per la sua luminosità, i suoi ampi spazi ben distribuiti e le finiture personalizzabili.
Grazie alle grandi vetrate orientate a sud, si gode di un ambiente luminoso e rilassante per tutta la giornata.

Distribuzione:

Soggiorno/cucina di 35 m² con accesso all'esterno

3 belle camere da letto (12 m², 12 m² e 14 m²)

1 bagno + 1 doccia

Ingresso con armadi

Terrazza di 25 m² e giardino di 30 m²

Punti di forza:

Accesso diretto al giardino dal soggiorno

Finiture a scelta con budget generosi (cucina attrezzata Miele e piano di lavoro in granito)

Cantina privata inclusa

Posto auto esterno con presa elettrica disponibile a pagamento

Un raro standard di qualità della vita, tra tranquillità residenziale, natura e vicinanza immediata ai negozi e al cuore di Oron.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
102 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2028
Pubblicato il
18.08.2025

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione soleggiata
Fotovoltaico

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 860'000
Prezzo al m²
CHF 8'431
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Posizione

Route de Palézieux 26 1610 Oron-la-Ville

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 87 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

69 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 73 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dorothée Lavieville

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