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Appartamento di seconda casa attraente a Orselina
Balkon Orselina
Balkon Orselina
Wohnzimmer Orselina
Wohnen Orselina
Wohnzimmer Orselina
Wohnzimmer Orselina
Wohnzimmer Orselina
Aussicht Orselina
Galeriezimmer Orselina
Küche Orselina
Schlafzimmer Orselina
Schlafzimmer Orselina

CHF749'000

3.5 locali · 75 m²

3.5 locali Attico a Orselina

6644 Orselina(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di seconda casa attraente a Orselina

www.LifestyleHomes.ch

Appartamento attico esclusivo di 3,5 locali con vista panoramica, seconda casa a Orselina
Situato in una posizione privilegiata sulle pendici di Orselina, questo appartamento attico eccezionale di 3,5 locali presenta una vista panoramica impressionante sul Lago Maggiore.

La disposizione spaziosa dei locali, l'altezza del soffitto impressionante di circa 7 metri e la galleria aperta conferiscono all'appartamento una qualità architettonica speciale e un ambiente di vita eccezionalmente spazioso. La progettazione pensata combina spazio, luce e vista in modo armonioso.

Un punto di forza particolare è la camera da letto principale con vista diretta sul Lago Maggiore. Il panorama unico accompagna gli occupanti durante tutta la giornata e sottolinea la posizione esclusiva di questa proprietà.

La posizione elevata sulle pendici offre tranquillità e privacy e crea al tempo stesso la connessione perfetta allo stile di vita mediterraneo del Ticino.

L'uso come seconda casa è particolarmente attraente: la proprietà può essere utilizzata come appartamento vacanze e si presta quindi ideale come ritiro personale nel Ticino. Sia per vacanze rilassanti, weekend prolungati o fughe spontanee, questo appartamento offre la possibilità di godere del Ticino durante tutto l'anno come secondo centro di vita.

Un'opportunità rara in una posizione molto richiesta a Orselina per gli acquirenti che valorizzano un'architettura speciale, la privacy, una vista incomparabile e la possibilità di utilizzarla come appartamento vacanze.

Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà durante una visita senza impegno in loco.

Avete domande? Contattateci in qualsiasi momento - ci auguriamo della vostra chiamata.

www.LifestyleHomes.ch

Il comune di Orselina con Monte di San Bernardo appartiene al distretto e al circolo di Locarno. Confina con i comuni di Locarno (Monti), Muralto e Minusio.

In quanto luogo a forte orientamento turistico, la città ha, oltre a circa 764 abitanti, un gran numero di seconde case, tre infrastrutture alberghiere, due cliniche: Santa Croce e Varini, una casa di cura: Montesano.

Il Castello Bernese ospita l'asilo nido e la scuola elementare di Orselina e Brione s/Minusio.
La chiesa di pellegrinaggio Madonna del Sasso è una meta per pellegrinaggi individuali e collettivi.

Degni di nota sono la chiesa parrocchiale San Bernardo e l'oratorio San Bernardo, il monastero delle benedettine Santa Hildegardis, la funicolare Locarno-Orselina e la stazione di partenza della funivia Orselina-Cardada.

www.orselina.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
75 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1989
Pubblicato il
19.08.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 749'000
Prezzo al m²
CHF 9'987
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

6644 Orselina

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

82 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 62 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Annamarie Piacente

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