490'000
3.5 locali Appartamento a Ortschwaben
CHF490'000
Descrizione
Appartamento unico di 3,5 locali con parcheggio esterno
In vendita immediatamente o su accordo, offriamo un appartamento unico di 3,5 locali al terzo piano superiore, in una zona residenziale attraente e tranquilla di Ortschwaben. Combina la vicinanza alla città di Berna con la natura circostante di Ortschwaben.
Questo condominio eccezionale convince con i seguenti vantaggi:
- disposizione generosa degli spazi
- soggiorno spazioso e luminoso con pavimento in legno
- atmosfera loft e design unico
- ampio balcone vitrato con vista lontana
- lavatrice e asciugatrice private
- compartimento di cantina spazioso
- comunità di proprietari del piano stabilita
- incluse parcheggio esterno
Visita / Informazioni :
Non perdere questa opportunità. Puoi ottenere ulteriori informazioni chiamando il 031 990 70 04. Prenota un appuntamento di visita utilizzando il modulo di contatto oggi.
Ci piacerebbe sentirti!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 83 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 03.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 490'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'904
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 27.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 680'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Schützenrain 6 3042 Ortschwaben
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 71 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
154 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 224672Ref: j4ms9.r0e8k