585'000
4.5 locali Appartamento a Ostermundigen
CHF585'000
Descrizione
Qui le famiglie si sentono a casa - appartamento 4,5 locali con balcone e area giochi
Qui le famiglie si sentono a casa - appartamento 4,5 locali con balcone e area giochi
Questo attraente appartamento di 4,5 locali a Ostermundigen convince con la sua generosa disposizione delle stanze, le stanze da vivere luminose e un'emplacement di vita molto ben collegato.
Su circa 94 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un concetto di stanza ben pensato con molto spazio per una vita individuale. Il balcone soleggiato, la cucina spaziosa e i due bagni offrono un comfort di vita supplementare. La casa è ideale per le famiglie, le coppie o i professionisti che apprezzano una buona infrastruttura e distanze corte a Berna.
Già all'ingresso nell'appartamento, la disposizione ben pensata delle stanze procura una sensazione di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi formano il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale.
Il balcone soleggiato prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un posto piacevole per ore rilassate all'aria fresca.
La cucina spaziosa di circa 15,5 m² offre molto spazio per cucinare e soggiornare. Un rivestimento in pietra, un lavastoviglie e una stufa in vetroceramica offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.
Le altre stanze hanno dimensioni di stanza piacevoli e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. I due bagni offrono un comfort supplementare, in particolare per le famiglie e i nuclei familiari più grandi.
L'appartamento è situato al 2° piano. Si prega di notare che la proprietà non dispone di ascensore e che l'appartamento è accessibile attraverso le scale.
Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto dal compartimento di cantina appartenente all'appartamento, con circa 10 m² di spazio utilizzabile. Un posto auto può essere acquistato per 35 000 CHF supplementari.
I punti salienti in un colpo d'occhio
- 4,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita
- Disposizione spaziosa e ben pensata
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molta luce naturale
- Cucina spaziosa di circa 15,5 m²
- Balcone soleggiato
- Due bagni
- Lavatrice disponibile
- Compartimento di cantina con circa 10 m² di spazio utilizzabile
- Piano superiore senza ascensore
- Ambiente favorevole ai bambini con area giochi
- Buona connessione ai trasporti pubblici e distanze corte a Berna
- Posto auto disponibile per 35 000 CHF
Localizzazione e ambiente
L'appartamento è situato a Ostermundigen, in un quartiere residenziale ben collegato e favorevole alle famiglie. I negozi, i giardini d'infanzia, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano.
Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici, la città di Berna può essere facilmente e rapidamente raggiunta. Nel frattempo, l'ambiente offre diversi spazi verdi, percorsi pedonali e attività ricreative, combinando una alta qualità di vita con un'eccellente accessibilità.
In particolare, le famiglie e i professionisti traggono beneficio dalla combinazione di una buona infrastruttura, distanze corte e un ambiente di vita polivalente.
Vi abbiamo interessato ?
Saremmo lieti di fornirvi la documentazione completa di vendita e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.
Contattateci oggi - ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà di persona.
Suisse Homes - personale. professionale. di successo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 94 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1972
- Pubblicato il
- 29.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 585'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'223
Posizione
Auf Anfrage 1 3072 Ostermundigen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 114 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













