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RISERVATO! Appartamento 3,5 locali a Othmarsingen
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Esszimmer
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Balkon
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Badezimmer
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Gäste-WC
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Kinderschlafzimmer
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Elternschlafzimmer
Eingangsbereich
Parkplatz Nr.16
Autowaschplatz
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CHF495'000

3.5 locali · 81 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Othmarsingen

Wilhalde 12, 5504 Othmarsingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

RISERVATO! Appartamento 3,5 locali a Othmarsingen

Arrivare. Respirare. Essere a casa.

Raggiungete la vostra nuova casa al primo piano tramite la scala interna e siete accolti da un'atmosfera accogliente. L'appartamento 3,5 locali convince con la sua offerta di spazio estensiva e il suo piano di attico riflessivo. La zona di ingresso, la sala da pranzo e la camera dei bambini sono dotate di un pavimento in laminato facile da mantenere. Mentre la cucina e i bagni hanno un pavimento in piastrelle, la camera dei genitori ha un tappeto elastico. Gli armadi a muro nella zona di ingresso offrono uno spazio di archiviazione supplementare e permettono l'ordine nella vita quotidiana.

IL SALOTTO

Il salotto impressiona con la sua atmosfera soleggiata, che dà alla stanza un fascino piacevole e accogliente. Qui potete godervi momenti conviviali con i vostri cari. Nell'ampio spazio di vita, il camino elegante è il punto di riferimento e crea un'atmosfera crepitante quando nevica all'esterno. Il balcone coperto davanti ad esso serve come secondo salotto all'aperto nei giorni più caldi, e potete godervi la vista sul paesaggio.

LA CUCINA

La cucina aperta si presenta come funzionale e robusta. Lascia abbastanza spazio per creare pasti deliziosi e assicura un divertimento di cucina appropriato. Dalla cucina potete anche accedere direttamente alla vostra sala da pranzo. La cucina è dotata di una cucina a induzione, di un estrattore di vapore, di un forno, di un frigorifero con un compartimento freezer separato, di un lavello, di un lavastoviglie, di diverse credenze da cucina che offrono uno spazio di archiviazione sufficiente.

DUE CAMERE

L'appartamento offre due camere spaziose e soleggiate che aspettano solo di essere arredate da voi. Qui potete lasciare libero sfogo alla vostra creatività e creare oasi di benessere individuali.

UN BAGNO & UN TOILETTE PER GLI OSPITI

Il bagno impressiona con il suo equipaggiamento pratico e funzionale. Dispone di una vasca da bagno con porta, di un lavabo, di un mobile a specchio, di un mobile a lavello, e di un water. Il toilette per gli ospiti intemporeale è dotato di un lavabo, di un mobile a specchio, di un water, e di una finestra.

Programma di locali:

  • ampio spazio di vita con balcone e camino
  • sala da pranzo adiacente alla cucina aperta
  • cucina aperta con materiali facili da mantenere, dotata di forno, cucina a induzione, estrattore di vapore, lavastoviglie, lavello, frigorifero con compartimento freezer separato, una finestra, e numerose credenze da cucina.
  • corridoio con armadio a muro
  • due camere
  • un bagno con vasca da bagno, lavabo con mobile, mobile a specchio, e water
  • il toilette per gli ospiti è dotato di un lavabo, di un mobile a specchio, di un water, e di una finestra
  • ampio seminterrato e soffitta disponibili

-1 posto auto sotterraneo per CHF 35 000.-

  • lavanderia e stenditoio comuni (per ogni due parti)
  • sala comune per hobby e locale per biciclette nel seminterrato
  • sistema di addolcimento dell'acqua

Superficie abitabile

Salotto: 22,87m²

Sala da pranzo: 12,71m²

Cucina: 6,08m²

Entrata: 4,75m²

Balcone: 10,40m²

Camera dei bambini: 10,42m²

Camera dei genitori: 14,81m²

Corridoio: 3,99m²

Toilette per gli ospiti: 2,59m²

Bagno: 4,40m²

VI È PIACIUTO ??

Allora contattatemi per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita senza impegno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
81 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1988
Pubblicato il
10.08.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 495'000
Prezzo al m²
CHF 6'111
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Posizione

Wilhalde 12 5504 Othmarsingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 79 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

104 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'038 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2018

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 60 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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