525'000
3.5 locali Appartamento a Othmarsingen
CHF525'000
Descrizione
Zona residenziale tranquilla, bella vista e brevi distanze
Scopri la tua nuova casa in un edificio residenziale ben curato a Othmarsingen. Questo appartamento di 3,5 locali combina un comfort di vita piacevole con una posizione tranquilla e ottime collegamenti di trasporto. La pianta ben pensata consente un uso ottimale dello spazio abitativo. I pavimenti in parquet nelle camere e i rivestimenti a bassa manutenzione danno alle stanze un'atmosfera accogliente. Il camino offre ore di relax e rende il soggiorno un luogo dove ci si sente a proprio agio.
Un punto di forza particolare è il balcone spazioso: qui puoi goderti il tuo tempo libero con una bella vista e molta privacy. L'accesso a livello del suolo all'appartamento completa l'offerta confortevole. Nel garage sotterraneo con accesso diretto all'edificio residenziale, si trova un posto auto (+ CHF 35'000.-).
La posizione è anche convincente: la stazione ferroviaria, la fermata dell'autobus e il centro del villaggio sono a portata di mano. Dalla stazione di Othmarsingen, puoi raggiungere la stazione centrale di Zurigo in circa 30 minuti e Aarau in circa 12 minuti. I collegamenti ferroviari circolano almeno ogni mezz'ora. Sei anche flessibile in auto - l'accesso all'autostrada è a solo circa tre minuti di distanza.
Una casa con una alta qualità della vita - ideale per tutti coloro che valorizzano la vita tranquilla, le ore di relax e la buona accessibilità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.11.2026
- Superficie abitabile
- 83 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 525'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'325
Posizione
Wilhalde 10A 5504 Othmarsingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 52 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
104 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'038 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026