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Appartamento in mansarda 3.5 locali 03 con ampia terrazza
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CHF990'000

3.5 locali · 105 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Othmarsingen

Wilhalde 42, 5504 Othmarsingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento in mansarda 3.5 locali 03 con ampia terrazza

Casa multifamiliare con tre appartamenti al Wilhalde 42 a 5504 Othmarsingen

Othmarsingen appartiene al distretto di Lenzburg e si trova a soli tre chilometri da Lenzburg. Il villaggio ha circa 3 200 abitanti.

Othmarsingen è situato in modo conveniente, con la strada principale che porta sia a Lenzburg che a Mägenwil, dove si trova l'accesso all'autostrada A1.
Ci sono anche collegamenti regolari in autobus e treno a Othmarsingen.

Al Wilhalde 42 a Othmarsingen, lontano dal traffico di passaggio, è in costruzione una casa multifamiliare con tre appartamenti attraenti. Questa è accessibile attraverso un garage sotterraneo con sei posti auto, nonché attraverso un ascensore e una scala che portano ai singoli piani.
La produzione di calore è garantita da un sistema di riscaldamento centrale nella sala tecnica al piano terra (pompa di calore aria/acqua split).

Inoltre, potete aspettarvi:

  • cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità (V-Zug)
  • parquet / piastrelle di pavimento
  • riscaldamento a pavimento
  • locali di vita luminosi e soleggiati
  • nella cantina / ripostiglio della casa: lavatrice / asciugatrice
  • sistema di addolcimento dell'acqua per l'uso domestico.

Per ulteriori informazioni e per conoscere lo stato attuale delle vendite, visitate il nostro sito web del progetto:
www.koch-ag.ch/othmarsingen

Se avete domande, saremo felici di consigliarvi. Contattateci senza impegno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.04.2027
Superficie abitabile
105 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
09.04.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 990'000
Prezzo al m²
CHF 9'429
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Posizione

Wilhalde 42 5504 Othmarsingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

104 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'038 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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