1'040'000
4.5 locali Appartamento a Othmarsingen
CHF1'040'000
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali al piano superiore con ampio balcone
Casa multifamiliare con tre appartamenti al Wilhalde 42 a 5504 Othmarsingen
Othmarsingen appartiene al distretto di Lenzburg e si trova a solo tre chilometri da Lenzburg. Il villaggio ha circa 3.200 abitanti.
Othmarsingen è strategicamente posizionato, la strada principale porta sia a Lenzburg che a Mägenwil, dove si trova l'uscita dell'autostrada A1.
Ci sono anche collegamenti regolari di autobus e treno a Othmarsingen.
Al Wilhalde 42 a Othmarsingen, lontano dal traffico di passaggio, è in costruzione una casa multifamiliare con tre appartamenti attraenti. Questa è accessibile da un garage sotterraneo con sei posti auto, nonché da un ascensore e una scala che portano ai singoli piani.
La produzione di calore è garantita da un sistema di riscaldamento centrale nella stanza tecnica al piano terra (pompa di calore aria/acqua split).
Inoltre, potete aspettarvi:
- cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità (V-Zug)
- parquet / piastrelle
- riscaldamento a pavimento
- ambienti di vita luminosi e soleggiati
- nella cantina / locale di deposito della casa: lavatrice / asciugatrice
- impianto di addolcimento dell'acqua per l'uso domestico.
Per ulteriori informazioni e per conoscere lo stato attuale delle vendite, visitate il nostro sito web del progetto:
www.koch-ag.ch/othmarsingen
Se avete domande, saremo felici di consigliarvi. Contattateci senza impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.04.2027
- Superficie abitabile
- 119 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 09.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'040'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'739
Posizione
Wilhalde 42 5504 Othmarsingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
104 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'038 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026