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Incantevole appartamento di 4.5 locali a Othmarsingen con comfort moderno
2 story house, beige exterior, red balcony railing, 2 chairs, potted plant, green flooring
L-shaped gray couch with pillows, TV on stand, mirror, chandelier, wooden floors
Living room, hardwood floors, dining area, modern lighting, beige sofa, dining table with chairs, window with curtain, wall clock, mirror, air purifier, potted plants
modern white kitchen, black countertops, island, integrated appliances, large windows
empty room, three glass sliding doors, wooden floor, white walls, entrance door, light ceiling
tiled shower area, modern shower with fixed showerhead, glass door, vanity with white sink, cabinets, bathroom mirror, towel rack, hair dryer
small room, white washing machine, dryer, white toilet, roll of tissue paper
Children's bedroom with bed, numerous stuffed animals, small desk with monitor, grey armchair, and colorful drawings on the wall
Spacious walk-in closet with wooden floors, white shelves, various clothing items, vacuum cleaner, white refrigerator
bedroom with a double bed, wooden floor, white walls, a ceiling light, a wall painting, a window, and exercise equipment
underground parking garage with two cars parked, concrete floor, two yellow lines dividing parking spaces, one parking space without car
Apartment building, 3 story, white walls, red trims, window shutters, brown roof, cars parked in front

CHF690'000

4.5 locali · 90 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Othmarsingen

Högernweg 6, 5504 Othmarsingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento di 4.5 locali a Othmarsingen con comfort moderno

Scopri questo bell'appartamento di 4.5 locali al piano terra a Othmarsingen. L'appartamento di 90 m² è stato completamente rinnovato nel 2022 e offre un comfort di vita moderno in un ambiente familiare.Questo appartamento luminoso e elegante convince con la sua generosa disposizione delle stanze e il piano di étage pensato. La cucina moderna e spaziosa passa senza transizione nel salotto accogliente, creando uno spazio di vita e di svago ideale.Un comfort particolare è offerto dalla torre di lavanderia direttamente nell'appartamento. Inoltre, una lavanderia separata è messa a disposizione dei residenti per un uso condiviso.Il giardino di soggiorno invita a godersi i giorni d'estate caldi in modo rilassato all'aperto. Per le famiglie, il parco giochi, anch'esso messo a disposizione per un uso condiviso, è particolarmente attraente.L'appartamento comprende anche le seguenti opzioni di parcheggio:

  • Posto auto in garage sotterraneo per 35 000 CHF supplementari.–
  • Posto auto all'aperto per 15 000 CHF supplementari.–

L'appartamento è attualmente affittato per 1 850 CHF.–Questo appartamento combina comfort, funzionalità e atmosfera di vita piacevole – ideale per tutti coloro che cercano una casa luminosa e moderna.Posizione e dintorni: L'appartamento è situato in un quartiere calmo e soleggiato. La fermata dell'autobus "Högern" è a soli 4 minuti a piedi, e la stazione di Hendschiken è raggiungibile a piedi in 15 minuti. Per le esigenze quotidiane, potete trovare un supermercato Volg a 9 minuti a piedi. La farmacia "New Life" e la scuola Kornweg sono anch'esse facilmente raggiungibili a piedi.Questo appartamento è perfetto per le famiglie o le coppie che cercano la pace e il comfort in una posizione ben servita. La vicinanza al fiume e alla stazione, nonché l'atmosfera calma, fanno di questa proprietà una casa ideale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
90 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1986
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
16.03.2026

Dotazioni

Posteggio
Lavastoviglie
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 690'000
Prezzo al m²
CHF 7'667
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Posizione

Högernweg 6 5504 Othmarsingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 52 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

104 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'038 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNEESESSOONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Medio
libero
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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