930'000
4.5 locali Appartamento a Ottenbach
CHF930'000
Descrizione
Appartamento moderno 4.5 locali con balcone & 2 posti auto sotterranei in Ottenbach in vendita
Como nuovo, efficiente in termini di energia e confortevole
Al 1° piano di una casa multifamiliare Minergie costruita nel 2021 (6 parti) in una zona tranquilla di Ottenbach, questo appartamento di 4,5 locali impressiona con 104 m² di spazio abitativo netto, un balcone soleggiato di 12 m² e due posti auto sotterranei inclusi nel prezzo (con stazione di ricarica elettrica).
- Soggiorno: circa 52 m² di area living/dining/cucina aperta con isola centrale; inondato di luce
- Camere: 3 camere luminose (circa 14,8 / 12,7 / 10,9 m²)
- Bagni: bagno/WC di circa 5,8 m² e doccia/WC di circa 4,6 m²
- Attrezzature: elettrodomestici di alta qualità ad altezza occhi, armadi a muro, pavimenti in ceramica di grandi dimensioni, torre di lavaggio propria, TV via cavo
- Tecnologia & Energia: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione di confort - silenzioso, sostenibile, efficiente in termini di costo
- Casa & Accesso: ascensore fino al garage sotterraneo, accessibile in sedia a rotelle, adatto ai bambini; gli animali domestici sono ammessi
- Esterno: balcone tranquillo e soleggiato (circa 12 m²)
- Parcheggio: 2 posti auto sotterranei aggiuntivi per 35.000 CHF ciascuno
Posizione & Collegamento
Muristrasse: trasporti pubblici ogni 15-30 minuti per Affoltern a. A. (circa 10-12 minuti), stazione ferroviaria circa 3,3 km; collegamento A4 circa 2,8 km. Zurigo e Zug sono facilmente raggiungibili; Reuss e Flachsee offrono ricreazione locale attraente.
- Prezzo di acquisto: 1.000.000 CHF, compresi 2 posti auto sotterranei
- Disponibilità: su accordo
Tour virtuale 3D: https://tour.giraffe360.com/ottenbachmuristrasse
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2021
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 930'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'942
Posizione
Muristrasse 2 8913 Ottenbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'958 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Liburn Zhitija