6 locali Duplex a Ovronnaz

Magnifico appartamento di 6 locali in un duplex, completamente ristrutturato, parte di un chalet con quattro appartamenti nei Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz.

Offre una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'anno e una bella vista sulle montagne, oltre a una grande tranquillità in un'atmosfera rurale.

Tutti i servizi della stazione si trovano nelle vicinanze e il centro termale è a 10 minuti a piedi, raggiungibile attraverso un sentiero.

Punti salienti:

• Appartamento completamente ristrutturato nel 2020
• Edificio molto ben mantenuto
• Isolamento termico in tutto l'appartamento rinnovato
• Bella vista sulle montagne
• Buona illuminazione naturale durante tutto l'anno
• Appartamento venduto arredato
• Tutti i servizi della stazione si trovano nelle vicinanze (negozio, impianti di risalita, centro termale, ecc.)
• Fermata dell'autobus a 200 metri e skibus della stazione a 100 metri
• Vendita come residenza secondaria e a persone non svizzere è consentita

Distanze:

• Tutti i servizi della stazione di Ovronnaz si trovano a meno di 2 chilometri di distanza
• Bagni termali a 700 metri a piedi
• Impianti di risalita a 1,6 km di distanza
• Incrocio autostradale a 11,3 km di distanza (14 minuti)
• Stazione ferroviaria di Chamoson a 9,5 km di distanza (13 minuti)

Questo appartamento è stato completamente ristrutturato con gusto nel 2020. Ecco le principali ristrutturazioni:

• Isolamento di tutti i muri esterni
• Doppio isolamento
• Ristrutturazione della facciata nel corridoio del piano superiore
• Installazione di una nuova cucina
• Pavimentazione in tutte le stanze e nel soggiorno (impermeabile al piano terra)
• Ristrutturazione della ringhiera del balcone (smerigliatura e verniciatura) + fermi di sicurezza
• Pittura e intonaco di tutte le pareti
• Entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati
• Tutti i termosifoni sono stati sostituiti, possibilità di controllo a distanza
• Caminetto è stato ristrutturato e adattato alle norme, pronto ad accogliere una stufa
• Tutte le prese elettriche sono state sostituite, così come il contatore
• Boiler del 2024

Questo appartamento è composto da:

Piano superiore (83,1 m2):

• Entrata con area guardaroba
• Soggiorno con area pranzo (37 m2), collegamento per stufa, porta-finestra che dà sul terrazzo
• Cucina grande e completamente attrezzata
• Camera da letto con porta-finestra che dà sul balcone (13,5 m2)
• Camera da letto (9,5 m2)
• Stanza che può essere utilizzata come piccola camera da letto, studio o cabina armadio (6,25 m2)
• Bagno con vasca da bagno
• Gran balcone (19,6 m2)

Piano superiore (37,3 m2):

• Camera da letto (13,9 m2) con ripostiglio
• Camera da letto (13,5 m2)
• Bagno con doccia

Varie:

• 2 posti auto esterni privati
• 1 cantina
• Lavanderia comune

Questo appartamento ha una superficie lorda totale di 130 m2 (compreso ½ balcone) e una superficie lorda abitabile di 120,5 m2.