Prezzo su richiesta
3.5 locali
3.5 locali Appartamento a Paudex
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3.5 locali
Route du Simplon 21, 1094 Paudex
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- 31.08.2028
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 2028
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Descrizione
Neubau im Herzen von Paudex, Apartments von 1.5 Zimmer bis 5.5 Zimmer
Le Coteau des Vignes ist mehr als nur eine Residenz: es ist ein Lebensort, der für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurde. Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet es ein Leben, das sowohl friedlich als auch vernetzt ist.
Die Residenz besteht aus zwei Gebäuden mit zeitgenössischer und eleganter Architektur und bietet 54 Apartments in PPE sowie Gewerbeflächen. Im Herzen von Paudex gelegen, verbindet sie Harmonie von Moderne und Natur und bietet ihren Bewohnern eine Zeitspanne der Stille.
Das mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Gebäude verfügt über ein Heizsystem mit geothermischen Wärmepumpen, das hohe energetische Leistung garantiert und gleichzeitig die Umwelt respektiert. Denn gut leben bedeutet auch, nachhaltig zu denken.
Die Fertigstellung ist für Ende August 2028 geplant.
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
TV via cavo
Adatto per famiglie
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66.5 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'221 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 132226Ref: 66yaa.5qyt9