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Duplex luminoso con vista sulla Broye
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CHF1'120'000

5.5 locali · 164 m² · 1° piano

5.5 locali Duplex a Payerne

Rue de Vuary 28, 1530 Payerne

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex luminoso con vista sulla Broye

Situato in un quartiere tranquillo, a soli due minuti dal centro, questo bel duplex al 1° piano di una coproprietà di due unità affascina con i suoi bei volumi, l'atmosfera accogliente e la grande terrazza che offre una vista mozzafiato sulla Broye. Un ambiente di vita privilegiato, ideale per godere appieno della calma e delle comodità vicine.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

1° livello:

  • Sala da pranzo/soggiorno con accesso alla magnifica terrazza
  • Cucina aperta completamente attrezzata, con area pranzo integrata e frigorifero americano
  • Camera da letto/studio
  • Bagno con doccia, WC e spazio per una lavatrice
  • Grande terrazza con vista panoramica sulla Broye

2° livello:

  • Corridoio di distribuzione
  • Tre grandi camere da letto
  • Bagno con doccia, vasca da bagno e WC

Semi-interrato:

  • Cantina / disponibile

Da sapere:

  • Con sole due unità, questa proprietà offre un vero e proprio senso di vivere in una casa, con più intimità e indipendenza.
  • Tre posti auto esterni completano questa proprietà.
  • L'autostrada A1 si trova a 2 minuti.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
164 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2013
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'120'000
Prezzo al m²
CHF 6'829
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Posizione

Rue de Vuary 28 1530 Payerne

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 37 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'454 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Molto sole
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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