CHF490'000
3.5 locali · 90 m²
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3.5 locali · 90 m²
Il prezzo richiesto è del 40.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 348'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 4 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Se stai cercando un luogo dove vivere in tranquillità, immerso in un contesto residenziale sereno, questo appartamento potrebbe essere la soluzione ideale, soprattutto come immobile da reddito. Situato al secondo piano di una palazzina di sole sette unità, nel suggestivo nucleo di Pedrinate, offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti.
Lappartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina open space e accesso al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a una piccola terrazza privata sul retro e una seconda stanza, ideale come camera singola, studio o spazio multifunzionale. Completano labitazione due bagni, uno con box doccia e uno con colonna lavatrice-asciugatrice, oltre al riscaldamento a serpentine.
Al piano terra è presente una cantina privata. Lofferta è completata da un posto auto coperto sotto una tettoia al prezzo di CHF 20'000. (non scorporabile), comodamente collegato allingresso posteriore del condominio. Lascensore garantisce inoltre un accesso comodo e agevole allappartamento, rendendolo una soluzione interessante per chi desidera comfort e funzionalità.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Maurizio Rota