635'000
2.5 locali Appartamento a Penthalaz
CHF635'000
Descrizione
Raro sul mercato: 2.5 locali nuovo a due passi dalla stazione dei treni!
Un'esclusiva Immocloud!
A pochi passi dalla stazione dei treni di Penthalaz, scopri questo bell'appartamento di 2.5 locali nuovo con una posizione eccezionale e un ambiente di vita particolarmente ricercato. Situato a meno di 50 metri dalla stazione dei treni, questa proprietà consente di raggiungere facilmente Losanna, Yverdon-les-Bains o i principali centri economici della regione, mentre anche di godere di un'ottima accessibilità per le esigenze quotidiane.
Situato in una PPE intima con solo 3 appartamenti, questa proprietà sedurrà gli amanti del comfort, della modernità e della praticità. Risponde agli standard di costruzione attuali e quindi soddisfa perfettamente le aspettative odierne in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e termico e qualità della vita quotidiana.
L'appartamento offre bei volumi, una disposizione funzionale e una luce naturale generosa grazie alle sue aperture ben pianificate. Gli spazi sono stati progettati intelligentemente per minimizzare le superfici perse e i corridoi, dando così priorità a spazi di vita spaziosi, piacevoli e pienamente sfruttabili. Ogni metro quadrato è stato ottimizzato per offrire un'esperienza di vita moderna e coerente che soddisfa le aspettative del mercato attuale.
La cucina aperta sul soggiorno offre un vero senso di spazio e modernità, ideale per una persona sola o una coppia che cerca un ambiente di vita pratico e accogliente. La camera da letto è confortevole e luminosa, offre uno spazio notte piacevole, mentre il bagno è dotato di fixture e finiture contemporanee.
Uno dei grandi vantaggi di questo progetto risiede anche nella possibilità di scegliere le finiture secondo le preferenze dell'acquirente. Pavimenti, cucina o impianti sanitari possono così essere personalizzati secondo i gusti e le preferenze di ciascuno, consentendo la creazione di un interno veramente unico.
Il completamento dell'edificio è previsto per la fine del 2026, dando ai futuri proprietari tutto il tempo per proiettarsi serenamente nella loro futura casa. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una residenza principale o un investimento patrimoniale di alta qualità in una comune dinamica e ideale.
Con la sua posizione premium, la piccola PPE, la qualità di costruzione, la personalizzazione delle finiture e la vicinanza immediata ai trasporti, questo appartamento soddisfa tutti i criteri per una proprietà rara sul mercato attuale.
Un vero gioiello da scoprire presto.
Un posto auto esterno è disponibile in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 25'000.-
Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.
Bastien Anex
Co-fondatore
Diploma federale di agente immobiliare
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 71 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 19.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 635'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'944
Posizione
Route de Gollion 5 1305 Penthalaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
72.5 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'620 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bastien Anex






