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Raro sul mercato: 2.5 locali nuovo a due passi dalla stazione dei treni!
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CHF635'000

2.5 locali · 71 m²

2.5 locali Appartamento a Penthalaz

Route de Gollion 5, 1305 Penthalaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Raro sul mercato: 2.5 locali nuovo a due passi dalla stazione dei treni!

Un'esclusiva Immocloud!

A pochi passi dalla stazione dei treni di Penthalaz, scopri questo bell'appartamento di 2.5 locali nuovo con una posizione eccezionale e un ambiente di vita particolarmente ricercato. Situato a meno di 50 metri dalla stazione dei treni, questa proprietà consente di raggiungere facilmente Losanna, Yverdon-les-Bains o i principali centri economici della regione, mentre anche di godere di un'ottima accessibilità per le esigenze quotidiane.

Situato in una PPE intima con solo 3 appartamenti, questa proprietà sedurrà gli amanti del comfort, della modernità e della praticità. Risponde agli standard di costruzione attuali e quindi soddisfa perfettamente le aspettative odierne in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e termico e qualità della vita quotidiana.

L'appartamento offre bei volumi, una disposizione funzionale e una luce naturale generosa grazie alle sue aperture ben pianificate. Gli spazi sono stati progettati intelligentemente per minimizzare le superfici perse e i corridoi, dando così priorità a spazi di vita spaziosi, piacevoli e pienamente sfruttabili. Ogni metro quadrato è stato ottimizzato per offrire un'esperienza di vita moderna e coerente che soddisfa le aspettative del mercato attuale.

La cucina aperta sul soggiorno offre un vero senso di spazio e modernità, ideale per una persona sola o una coppia che cerca un ambiente di vita pratico e accogliente. La camera da letto è confortevole e luminosa, offre uno spazio notte piacevole, mentre il bagno è dotato di fixture e finiture contemporanee.

Uno dei grandi vantaggi di questo progetto risiede anche nella possibilità di scegliere le finiture secondo le preferenze dell'acquirente. Pavimenti, cucina o impianti sanitari possono così essere personalizzati secondo i gusti e le preferenze di ciascuno, consentendo la creazione di un interno veramente unico.

Il completamento dell'edificio è previsto per la fine del 2026, dando ai futuri proprietari tutto il tempo per proiettarsi serenamente nella loro futura casa. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una residenza principale o un investimento patrimoniale di alta qualità in una comune dinamica e ideale.

Con la sua posizione premium, la piccola PPE, la qualità di costruzione, la personalizzazione delle finiture e la vicinanza immediata ai trasporti, questo appartamento soddisfa tutti i criteri per una proprietà rara sul mercato attuale.

Un vero gioiello da scoprire presto.

Un posto auto esterno è disponibile in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 25'000.-

Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Bastien Anex
Co-fondatore
Diploma federale di agente immobiliare
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
71 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
19.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 635'000
Prezzo al m²
CHF 8'944
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Route de Gollion 5 1305 Penthalaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

72.5 %

Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'620 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Bastien Anex

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ID: 164080Ref: M-26-144