4.5 locali Wohnung a Penthaz

Il cuore del villaggio di Penthaz offre un ambiente caratterizzato da case antiche, giardini e campagna circostante. Tra Losanna e Yverdon-les-Bains, questo comune del Gros-de-Vaud consente di combinare la vita di villaggio e l'accesso ai centri economici della regione.

Penthaz beneficia della vicinanza dell'autostrada A1 e della stazione ferroviaria di Cossonay-Penthalaz, nonché dei collegamenti di trasporto pubblico regionali. Le infrastrutture scolastiche e di accoglienza per i bambini completano questo ambiente di vita, a seconda dell'età e delle possibilità di accoglienza.

La proprietà si trova in una casa colonica del XVII secolo, organizzata in una proprietà su più livelli. Questo edificio mantiene il suo carattere di villaggio, beneficiando anche di lavori di rinnovamento, in particolare sul tetto, l'isolamento e gli impianti di riscaldamento.

Questo duplex di 4,5 locali, rinnovato nel 2019, offre circa 133 m², come indicato nel dossier. Comprende tre camere da letto, uno studio e due bagni, distribuiti tra il livello principale e il piano superiore sotto il tetto. Una terrazza di circa 43 m², un piccolo balcone e un posto auto coperto completano l'insieme.

Al livello principale, il soggiorno e la zona pranzo si estendono in una cucina aperta con penisola. Le facciate chiare e il piano di lavoro scuro compongono uno spazio conviviale, con accesso diretto alla terrazza per godersi i pasti all'aperto.

Questo livello comprende anche due camere da letto, un bagno con vasca e WC, e un bagno con doccia e WC. Le principali funzioni dell'appartamento sono così riunite sullo stesso piano.

Una scala interna in legno conduce alla zona sotto il tetto. Secondo i piani, questa comprende una terza camera da letto, uno studio e uno spazio di distribuzione. Le falde del tetto e le finestre del tetto creano un'atmosfera propizia al riposo o al lavoro, lontano dalle aree di ricevimento.

Con circa 43 m², la terrazza consente di allestire uno spazio pranzo e un angolo di relax. Godono di una vista sui giardini e sulla campagna circostante. Un piccolo balcone, distinto dalla terrazza, è anche presente nel piano del livello principale.

Un solo posto auto coperto accompagna l'appartamento.

Rinnovamento

La ristrutturazione dell'appartamento è datata 2019 nel dossier. I lavori e le attrezzature menzionati si riferiscono, in particolare:

La ristrutturazione completa del tetto.

L'isolamento periferico di 16 cm, completato da un isolamento interno di 2 cm.

Le finestre a triplo vetro su telai in PVC.

Il riscaldamento a pellet.

La diffusione del calore attraverso il pavimento.

I punti essenziali

Appartamento di 4,5 locali, organizzato su due livelli.

Circa 133 m², come indicato nel dossier.

Tre camere da letto e uno studio, di cui una camera da letto e lo studio sotto il tetto.

Un bagno e un bagno con doccia, entrambi con WC.

Terrazza di circa 43 m² e piccolo balcone.

Appartamento rinnovato nel 2019, in un edificio del XVII secolo.

Un posto auto coperto in un garage senza porta.

Prezzo richiesto: CHF 990'000.

Disponibilità

L'appartamento è attualmente occupato da inquilini il cui trasloco è previsto nel quadro della vendita. La data di disponibilità sarà concordata in funzione della liberazione effettiva dei locali.

Contatto

Sig. Lamidi Kevin
+41 76 715 50 59