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Mansarda da ristrutturare con 76m2 di terrazze tripla esposizione
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CHF1'475'000

5 locali · 161 m² · 2° piano

5 locali Attico a Perly

Route de Saint-Julien, 1258 Perly

Descrizione

Tradotto automaticamente

Mansarda da ristrutturare con 76m2 di terrazze tripla esposizione

Attico di 160 m² PPE da ristrutturare — intero piano

  • Condominio ben curato costruito alla fine degli anni '90
  • Appartamento attico di 160 m² PPE da ristrutturare, che occupa l'intero piano: intimità, luminosità e comfort
  • Accesso privato tramite ascensore che si apre direttamente nell'ingresso, con un bagno per gli ospiti
  • Distribuzione chiara che separa le aree giorno e notte

Area giorno

  • Cucina a vista su una grande sala da pranzo prolungata dal salotto
  • Stanza aggiuntiva modulare: camera degli ospiti, studio o spazio polivalente
  • Accesso diretto da tutta l'area giorno a una terrazza di 64 m² che circonda l'appartamento

Area notte

  • Due grandi camere da letto, una con bagno annesso e accesso a un balcone privato di 12 m²
  • Bagno nel corridoio che serve entrambe le camere da letto

Annessi

  • Cantina
  • Posto auto coperto all'aperto

Punti di forza

  • Proprietà rara, sola sul suo pianerottolo
  • Volumi generosi, 76 m² di spazi esterni in totale, accesso privato tramite ascensore

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
11.08.2026
Superficie abitabile
161 m²
Locali
5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1996
Pubblicato il
11.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'475'000
Prezzo al m²
CHF 9'161
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Posizione

Route de Saint-Julien 1258 Perly

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 103 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

43 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'589 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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