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Appartamento di 4 locali luminoso da ristrutturare con due logge e vista libera
Cuisine
Couloir
Salon
Salle de Séjour
Salle de bain
Balcon
Extérieur

CHF790'000

4 locali · 74 m² · 3° piano

4 locali Appartamento a Perly

1258 Perly(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4 locali luminoso da ristrutturare con due logge e vista libera

A Perly, in un ambiente residenziale e verde alle porte di Ginevra, scopri questo appartamento di 4 locali di 74 m², situato al 3° piano di un edificio costruito nel 1980.

Fin dall'ingresso, l'appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e le sue aperture generose. Il soggiorno beneficia di un accesso diretto a una prima loggia di circa 8 m², una vera estensione dello spazio di vita, con una vista libera sul Salève.

Lo spazio notte comprende due camere da letto, di cui una ha anche un accesso esterno, oltre a un bagno. Una seconda loggia di circa 4 m² completa piacevolmente l'insieme. In totale, i circa 12 m² di spazi esterni vengono a rafforzare il comfort e la piacevolezza di questa proprietà.

L'appartamento è da ristrutturare e offre così una base eccellente per immaginare un interno contemporaneo interamente adattato ai propri gusti e stile di vita. La sua distribuzione, i suoi volumi e la sua luminosità permettono una ristrutturazione particolarmente valorizzante.

La sua posizione è anche un vero vantaggio: trasporti pubblici a circa 250 metri, scuola primaria a 300 metri, negozi a 600 metri e accesso autostradale nelle vicinanze, tutto ciò conservando l'atmosfera residenziale ricercata di Perly.

Un appartamento con un vero potenziale, ideale per coloro che desiderano creare il proprio futuro spazio di vita piuttosto che riprendere quello immaginato da qualcun altro.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
74 m²
Locali
4
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1980
Pubblicato il
22.09.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000
Prezzo al m²
CHF 10'676
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Posizione

1258 Perly

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

43 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'589 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Thomas Mottu

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