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Progetto Nuovo - Residenza Clos 29 - 2 lotti disponibili
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CHF1'780'000

5 locali · 1° piano

5 locali Appartamento a Petit-Lancy

1213 Petit-Lancy(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Progetto Nuovo - Residenza Clos 29 - 2 lotti disponibili

Residenza Clos 29:

L'eleganza di una residenza intima nel cuore di un quartiere residenziale ricercato

Nascosta in un ambiente verde e privilegiato, al Vieux-Chemin d'Onex, Clos 29 si trova nel comune di Lancy. Questa indirizzo offre un ambiente di vita armonioso, che combina tranquillità, vicinanza ai servizi e qualità della vita.

Progettata in uno spirito contemporaneo, la residenza si distingue per la sua architettura sobria ed elegante. Le sue linee pure, i volumi equilibrati e l'integrazione rispettosa nel paesaggio circostante le conferiscono un'identità discreta e raffinata.

In scala umana, Clos 29 è composta da sole quattro appartamenti di 5 locali in PPE, progettati per rispondere alle aspettative delle famiglie e degli attivi alla ricerca di un luogo di vita confortevole, funzionale e sostenibile.

Aree di vita luminose e generose

L'appartamento beneficia di una superficie PPE di 130 m² e di una distribuzione studiata con cura. Gli spazi di vita spaziosi e facilmente arredabili traggono vantaggio da ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale, creando una continuità armoniosa con gli spazi esterni.

L'appartamento si trova al piano superiore e dispone di una piacevole loggia di circa 10 m², che consente di godere appieno dei bei giorni, preservando l'intimità degli occupanti.

Una residenza pensata per il futuro

Realizzata secondo gli standard attuali più esigenti in termini di comfort e efficienza energetica, la residenza beneficia del label Très Haute Performance Énergétique (THPE), che garantisce un consumo di energia controllato e uno spazio di vita rispettoso dell'ambiente.

I materiali, le attrezzature e le finiture sono stati selezionati con cura per assicurare una qualità d'uso duratura, un'estetica intemporale e una perfetta coerenza architettonica.

Un ambiente di vita privilegiato

Clos 29 offre una rara opportunità di vivere in una residenza esclusiva, dove l'equilibrio tra natura, comfort e modernità crea un ambiente residenziale particolarmente ricercato.

Desiderate sapere di più su questo progetto?

Il nostro team è a vostra disposizione per presentarvi la residenza e accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare.

https://clos29.ch/

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
14.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'780'000
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Posizione

1213 Petit-Lancy

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 135 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

47 %

Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'901 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Arthur TEROL

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