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Luminoso appartamento di 5,5 locali con giardino nel cuore di Onex
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CHF1'590'000

5.5 locali · 130 m² · Piano terra

5.5 locali Appartamento a Onex

Onex, 1213 Onex

Descrizione

Tradotto automaticamente

Luminoso appartamento di 5,5 locali con giardino nel cuore di Onex

Nascosto in una piccola coproprietà, questo bello appartamento di 5,5 locali offre un ambiente di vita raro in città: un giardino privato erboso con esposizione a sud, circondato da siepi, dove è piacevole ritrovarsi con la famiglia o gli amici. Costruito nel 2000 e ben mantenuto, è disponibile immediatamente e sedurrà le famiglie in cerca di spazio, calma e verde. L'appartamento si articola intorno a un ampio soggiorno luminoso, prolungato da un balcone, e una cucina aperta con un'isola conviviale, ideale per condividere i pasti. La parte notte, ben separata, comprende tre camere da letto che si affacciano direttamente sulla terrazza e sul giardino, due bagni e un bagno separato con cabina armadio. Ulteriori spazi di stoccaggio completano l'insieme. Per quanto riguarda il comfort, l'edificio dispone di un ascensore, di un locale per biciclette e passeggini e due posti auto nel garage sotterraneo sono inclusi nella vendita. Il quartiere è ideale per la vita familiare: la scuola elementare Les Racettes si trova a due passi e il ciclo di orientamento è accessibile a piedi. I negozi di prossimità si trovano a pochi minuti, con la Coop des Bossons e il centro commerciale Lancy-Onex nelle vicinanze. Una fermata dei trasporti pubblici a circa 200 metri di distanza collega rapidamente il centro città di Ginevra e l'autostrada è accessibile in meno di 2 km.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1213-26-3

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
130 m²
Locali
5.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2000
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'590'000
Prezzo al m²
CHF 12'231
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Posizione

Onex 1213 Onex

Nelle vicinanze

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Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

50.5 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'174 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Lucas Martin

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