1'280'000
CHF1'280'000
Questo attraente appartamento di 4,5 locali al 2° piano convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento moderno e una posizione centrale a Pfäffikon ZH. L'appartamento offre una superficie abitabile netta di 110 m² e un balcone con 9,7 m² di spazio. Un ascensore assicura un accesso confortevole e consente una vita quotidiana confortevole in ogni fase della vita.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019. Il soggiorno e la sala da pranzo sono aperti e si integrano perfettamente nella cucina moderna. Le grandi finestre creano un'atmosfera di vita piacevole. Le tre camere spaziose offrono possibilità di utilizzo polivalenti - sia come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere per gli ospiti. Il bagno è dotato di una doccia moderna, di una finestra, di un doppio lavabo e di un water. Un water separato nell'ingresso completa l'offerta di locali.
Per un comfort di vita piacevole, ci sono un riscaldamento a pavimento, rivestimenti di pavimento di alta qualità, armadi a muro spaziosi nell'ingresso e un guardaroba spazioso. Nel seminterrato, c'è un compartimento di cantina privato e una lavanderia privata con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché una grande stanza di asciugatura con Secomat. Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.
La proprietà si trova in una posizione centrale eppure tranquilla. La stazione ferroviaria di Pfäffikon ZH è a circa 353 metri. I negozi, i ristoranti, le scuole e gli asili nido sono facilmente raggiungibili a piedi. Il Pfäffikersee e le zone di svago circostanti offrono anche molte possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e ore di relax nella natura. Via l'A53, c'è una buona connessione con Uster, Brüttisellen e Rapperswil; la stazione centrale di Zurigo è raggiungibile con i mezzi pubblici in circa 30 minuti.
Punti di forza aggiuntivi:
Il prezzo richiesto è del 32% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'280'000
CHF 970'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Russikerstrasse 17 8330 Pfäffikon ZH
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 85 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'721 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Marco Burn
Marco Burn