790'000
CHF790'000
Il tuo progetto. Il tuo stile. La tua nuova casa a Pfaffhausen.
Non stai cercando un appartamento completamente ristrutturato, ma vuoi progettare da solo la tua nuova casa? Allora questo condominio a Pfaffhausen potrebbe essere l'occasione perfetta. Circa 95 m² di spazio abitativo, un ampio soggiorno con camino, due stanze separate e un'area di seduta coperta offrono la base ideale per una ristrutturazione completa.
Il condominio 4½ locali al Weidstrasse 5 a Pfaffhausen si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così un'opportunità interessante per gli acquirenti che non vogliono adottare il gusto degli altri, ma vogliono progettare la loro futura casa secondo le loro idee.
Circa 95 m² di spazio abitativo netto, un piano classico e ben utilizzabile è presentato. Il punto centrale dell'appartamento è l'ampio soggiorno con camino. Da qui, si può accedere direttamente all'area di seduta coperta e alla zona esterna verde. La zona pranzo separata, la cucina e le tre altre stanze offrono abbastanza spazio per diversi concetti di vita e stile di vita.
La progettazione interna attuale è diventata obsoleta. La cucina, il bagno, i servizi igienici separati, nonché i rivestimenti del pavimento e della parete richiedono una ristrutturazione completa.
Una cucina aperta o moderna, nuove celle umide, materiali contemporanei e un nuovo concetto di colore e illuminazione possono dare a questo appartamento un aspetto completamente nuovo. Il piano esistente e le proporzioni di spazio ampie offrono un punto di partenza interessante per questo.
L'area di seduta di circa 15 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e crea un rifugio privato con molta verdura, a solo pochi minuti di auto da Zurigo-Witikon.
Una stanza in cantina e un posto auto esterno incluso nel prezzo di acquisto completano l'offerta. Un posto auto sotterraneo può essere affittato in più se necessario.
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita personale. Convinciti sul posto di questa opportunità di vita speciale al Zürichberg.
Plüer & Partner Immobilien AG - Sempre personale.
Il prezzo richiesto è del 50.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 790'000
CHF 1'595'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Weidstrasse 5 8118 Pfaffhausen
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 84 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'201 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026