785'000
4.5 locali Appartamento a Pfaffnau
CHF785'000
Descrizione
Vita moderna nella tua oasi di benessere
Benvenuti nella vostra nuova casa - un appartamento di 4,5 locali elegante al 1° piano, che combina vita moderna e alta qualità della vita.
Questo appartamento non convince solo per la disposizione razionale degli spazi, ma soprattutto per la sua unica atmosfera di vita, che colpisce già al primo sguardo.
- Ambiente living e sala da pranzo luminoso con cucina moderna e aperta
- Terrazza spaziosa di 42 m² con vetratura
- Tre camere, due delle quali con accesso diretto alla terrazza
- Lavanderia pratica con torre di lavaggio direttamente nell'appartamento
- Edificio residenziale con solo 7 unità - quieto, ben curato e personale
- Sistema di riscaldamento sostenibile tramite una sonda geotermica
- Vicino a scuola, trasporti pubblici e zone di svago
Questo appartamento è il luogo ideale per le persone che valorizzano lo spazio, la luce e il benessere. L'atmosfera calda, la terrazza spaziosa e la posizione tranquilla creano uno spazio di vita dove si ama arrivare e restare. Roggliswil stesso vi accoglie con un fascino rurale, un'alta qualità della vita e una comunità dove ci si sente immediatamente a casa. La natura, la tranquillità e le buone connessioni con i centri circostanti rendono questo luogo particolarmente attraente. Sia per le coppie, le famiglie o tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.
I due posti auto al chiuso non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Appartamento CHF 785'000.-
2 ESTHP CHF 60'000.-
Totale CHF 845'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 785'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'488
Posizione
6264 Pfaffnau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
230 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Luisa Vogel













