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Vita moderna nella tua oasi di benessere
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CHF785'000

4.5 locali · 121 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Pfaffnau

6264 Pfaffnau(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vita moderna nella tua oasi di benessere

Benvenuti nella vostra nuova casa - un appartamento di 4,5 locali elegante al 1° piano, che combina vita moderna e alta qualità della vita.
Questo appartamento non convince solo per la disposizione razionale degli spazi, ma soprattutto per la sua unica atmosfera di vita, che colpisce già al primo sguardo.

  • Ambiente living e sala da pranzo luminoso con cucina moderna e aperta
  • Terrazza spaziosa di 42 m² con vetratura
  • Tre camere, due delle quali con accesso diretto alla terrazza
  • Lavanderia pratica con torre di lavaggio direttamente nell'appartamento
  • Edificio residenziale con solo 7 unità - quieto, ben curato e personale
  • Sistema di riscaldamento sostenibile tramite una sonda geotermica
  • Vicino a scuola, trasporti pubblici e zone di svago

Questo appartamento è il luogo ideale per le persone che valorizzano lo spazio, la luce e il benessere. L'atmosfera calda, la terrazza spaziosa e la posizione tranquilla creano uno spazio di vita dove si ama arrivare e restare. Roggliswil stesso vi accoglie con un fascino rurale, un'alta qualità della vita e una comunità dove ci si sente immediatamente a casa. La natura, la tranquillità e le buone connessioni con i centri circostanti rendono questo luogo particolarmente attraente. Sia per le coppie, le famiglie o tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.

I due posti auto al chiuso non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Appartamento CHF 785'000.-
2 ESTHP CHF 60'000.-
Totale CHF 845'000.-

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
121 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2020
Pubblicato il
24.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 785'000
Prezzo al m²
CHF 6'488
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Posizione

6264 Pfaffnau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

230 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 66 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Luisa Vogel

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