1'480'000
5.5 locali Appartamento a Pfaffnau
CHF1'480'000
Descrizione
Atmosfera da castello con piscina naturale
Circondato da un ampio parco con piscina naturale e accesso diretto all'acqua, questo appartamento di 5,5 locali realizza il sogno di un'abitazione privilegiata: con circa 174 m², offre ambienti luminosi, altezze dei soffitti generose e una scelta raffinata di materiali. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti invitano a soggiornare, mentre due balconi coperti aprono la vista sul paesaggio e offrono uno spazio esterno supplementare. Lo standard Minergie moderno combina sostenibilità e comfort, assicurando un clima interno piacevole in ogni stagione. Coloro che cercano pace, discrezione e valore di svago eccezionale troveranno qui una casa rara ed esclusiva, in un'atmosfera da castello.
Punti salienti
- Circa 174 m² di spazio abitativo luminoso con altezza dei soffitti superiore alla media
- Parco ampio e ben curato con piscina naturale esclusiva e accesso diretto all'acqua
- Due balconi coperti generosi
- Pavimenti nobili in marmo, ceramica e parquet, oltre a una cucina moderna
- Due posti auto comodi con stazione di ricarica elettrica
Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per l'abitazione dei sogni "Atmosfera da castello con piscina naturale" o prenotate un appuntamento di visita senza impegno con noi. La signora Caroline Duboc si compiace del vostro contatto.
Il nostro team Bader è a vostra disposizione in ogni momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e posta elettronica.
Caroline Duboc
+41 41 418 08 95
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info@domba.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 174 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'506
Posizione
6264 Pfaffnau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
230 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Caroline Duboc