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3.5 Zimmer Attika-Wohnung mit 140m2 Terrasse
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CHF1'650'000

3.5 locali · 120 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento mansardato a Pfeffingen

Hauptstrasse 20, 4148 Pfeffingen

Descrizione

3.5 Zimmer Attika-Wohnung mit 140m2 Terrasse

Exklusive Neubauwohnung in Pfeffingen – Licht, Raum und Wohnqualität auf höchstem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der beliebten Gemeinde Pfeffingen entsteht eine exklusive Neubauwohnung, die moderne Architektur, hochwertigen Ausbaustandard und eine zentrale Wohnlage auf ideale Weise vereint.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem grosszügigen Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich viel Platz für individuelles Wohnen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten. Ob Bodenbeläge, Küche, Nasszellen oder weitere Ausstattungsdetails – Sie entscheiden mit und schaffen sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Auch kleinere Anpassungen des Grundrisses können, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden.

Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Ausbaustandard mit modernen Materialien, zeitloser Architektur und einer sorgfältigen Planung bis ins Detail. Grosszügige Zimmer bieten viel Freiraum und eignen sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Im Kaufpreis ist bereits eine Doppelgarage enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf Wunsch können zudem weitere Hobbyräume erworben werden. Ob als Fitnessraum, Atelier, Werkstatt, Lager oder persönlicher Rückzugsort – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen wertvollen zusätzlichen Raum.

Die zentrale Lage in Pfeffingen bietet eine hervorragende Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie Basel und die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Exklusive Neubauwohnung mit hochwertigem Ausbaustandard
  • Individuell gestaltbarer Innenausbau
  • Helle, grosszügige Wohnräume mit moderner Architektur
  • Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
  • Doppelgarage bereits im Kaufpreis inbegriffen
  • Zusätzliche Hobbyräume verfügbar
  • Attraktive und zentrale Lage in Pfeffingen
  • Kurze Wege nach Basel sowie zu Einkauf, Schulen und ÖV

Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, höchste Wohnqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Zukunft suchen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Projekt persönlich vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie unverbindlich.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
120 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
23.07.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'650'000
Prezzo al m²
CHF 13'750
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Posizione

Hauptstrasse 20 4148 Pfeffingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

45 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Medio
libero
Sud-ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 51 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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