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4,5 locali, fascino di maisonette & 247 m² di idillio di giardino
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CHF1'780'000

4.5 locali · 131 m² · Piano terra

4.5 locali Duplex a Pfeffingen

Allmendgasse 9, 4148 Pfeffingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

4,5 locali, fascino di maisonette & 247 m² di idillio di giardino

UNA CASA CHE PENSA ALL'ESTERNO.

Molto della casa. Con i vantaggi di un appartamento.

Questo giardino-maisonette a Pfeffingen combina uno spazio di vita spazioso su due livelli con un'area esterna privata eccezionalmente grande.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti con una cucina di falegnameria su misura. Porte grandi conducono direttamente al posto coperto e nel giardino - l'interno e l'esterno si fondono qui senza problemi.

Due camere da letto spaziose con il loro proprio armadio e bagno en suite creano privacy. Uno studio separato, numerose credenze incorporate, e una lavanderia privata offrono uno spazio supplementare e molto spazio di archiviazione.

L'esterno continua a vivere: il posto coperto spazioso diventa un secondo soggiorno, e il giardino privato offre uno spazio per rilassarsi e godere. Completato da uno spa di nuoto con sistema di controcorrente.

Un appartamento per le persone che vogliono spazio, privacy e molto spazio all'aperto - senza sacrificare il comfort di un condominio moderno.

Due grandi posti auto appartengono all'appartamento. Un ascensore nella scala offre anche un accesso confortevole.

Pfeffingen combina un ambiente di vita calmo e naturale con la vicinanza a Basilea e le offerte diverse delle comunità circostanti. Un quartiere residenziale con alta qualità della vita - piacevolmente ritirato e tuttavia ben connesso.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
131 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2019
Pubblicato il
26.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'780'000
Prezzo al m²
CHF 13'588
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Posizione

Allmendgasse 9 4148 Pfeffingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

45 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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