1'404'000
4.5 locali Appartamento a Pfeffingen
CHF1'404'000
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali al piano terra con 412m2 di quota di terreno
Lo renderei solo leggermente più emozionale - di alta qualità e invitante, ma sempre credibile e non troppo commerciale.
Appartamento di 4,5 locali di lusso a Pfeffingen - vivere con più di 400 m² di giardino
Nel comune molto richiesto di Pfeffingen, questo appartamento spazioso di 4,5 locali è in costruzione, che combina vita moderna, molta privacy e un'area esterna eccezionalmente grande.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e aperti. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce del giorno e creano un bel legame tra interno ed esterno.
Un vero e proprio punto di forza è il giardino privato di più di 400 m². Qui, i bambini hanno abbastanza spazio per giocare e esplorare, mentre gli adulti possono godere di ore rilassate nel proprio giardino. Che si tratti di serate di barbecue conviviali con gli amici, un pomeriggio tranquillo nel verde o semplicemente il bel sentimento di avere molto spazio intorno alla propria casa - qui, la qualità della vita è creata per tutta la famiglia.
Chi desidera avere ancora più sensazione di vacanza a casa propria ha anche la possibilità di realizzare la propria piscina. Ciò consente di progettare il giardino spazioso come un'oasi di benessere personale.
All'interno, l'appartamento deve anche diventare la tua casa. La cucina, i rivestimenti del pavimento, gli apparecchi sanitari, i materiali e le superfici possono essere selezionati secondo le tue idee personali nel quadro della norma di costruzione prevista. A seconda dello stato di pianificazione, sono anche possibili piccoli aggiustamenti del piano di ettaro.
Un garage doppio è già incluso nel prezzo di acquisto. Sono previsti anche posti auto per gli ospiti. Possono essere acquistati ulteriori locali di svago e utilizzati, ad esempio, come ufficio a casa, sala fitness, studio o spazio di archiviazione supplementare.
La posizione attraente a Pfeffingen combina un ambiente di vita piacevole con distanze brevi. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Basilea e le municipalità circostanti sono facilmente raggiungibili.
I punti di forza in un colpo d'occhio :
- Appartamento di 4,5 locali spazioso
- Giardino privato di più di 400 m²
- Piscina personale realizzabile in opzione
- Molto spazio per i bambini e tutta la famiglia
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi
- Design interno di alta qualità e personalizzabile
- Aggiustamenti minori del piano di ettaro possibili a seconda dello stato di pianificazione
- Garage doppio incluso nel prezzo di acquisto
- Posti auto per gli ospiti previsti
- Ulteriori locali di svago acquistabili
- Posizione residenziale attraente a Pfeffingen
Una casa con molto spazio per vivere - dentro e fuori.
Saremmo felici di presentarvi questo speciale progetto di costruzione nuova in persona e di mostrarvi le diverse possibilità di progettazione dell'appartamento e dell'area esterna secondo le vostre idee personali.
Ci auguriamo del vostro contatto.
Penso che questo tono sia molto adatto per un portale immobiliare: abbastanza emozionale per suscitare l'interesse, ma non troppo floreale per perdere la serietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'404'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'143
Posizione
Hauptstrasse 20 4148 Pfeffingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












