3.5 locali Appartamento mansardato a Pfeffingen

Questo appartamento in mansarda di 3,5 locali combina vita moderna, spazi generosi e vista eccezionale per creare una casa speciale.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• Armadi a muro e guardaroba nell'ingresso
• 2 locali utilizzabili in modo flessibile
• Cucina moderna e aperta con vano pratico
• Soggiorno luminoso con stufa svedese confortevole e vista eccezionale
• Aria condizionata nel soggiorno e in una camera
• Due bagni: uno con doccia, l'altro con vasca da bagno
• Lavatrice e asciugatrice personali
• Ampia terrazza intorno all'appartamento, accessibile da tutte le stanze
• Locale hobby separato con doccia e toilette
• Compartimento del seminterrato supplementare
• Parcheggio per biciclette comune
• Box auto personale e spazio di parcheggio esterno supplementare
• Ascensore nell'edificio
• Fornitura di energia sostenibile grazie al sistema fotovoltaico e alla pompa di calore
• Due posti auto per visitatori

La proprietà e l'appartamento sono stati costantemente mantenuti e serviti. Negli ultimi anni, sono stati investiti circa 120 000 CHF, tra cui un addolcitore d'acqua (2010), la ristrutturazione del giardino anteriore (2016), una nuova pompa di calore (2023) e un sistema fotovoltaico (2024).

Superficie
Appartamento
Ingresso: circa 9,09 m²
Locale 1: circa 13,87 m²
Locale 2: circa 14,22 m²
Bagno 1: circa 6,04 m²
Bagno 2: circa 3,22 m²
Cucina: circa 10,53 m²
Vano: circa 2,49 m²
Soggiorno e sala da pranzo: circa 34,52 m²

Terrazza sul tetto: circa 119,51 m²

Seminterrato
Locale hobby: circa 19,41 m²
Bagno 3: circa 3,00 m²
Compartimento del seminterrato: circa 4,37 m²

Superficie abitabile netta totale (escluso locale hobby/bagno seminterrato): circa 94 m²
Superficie utile totale (escluso compartimento del seminterrato): circa 236 m²

Posizione
La proprietà si trova in un quartiere residenziale ben curato e beneficia della posizione in pendio di Pfeffingen con la sua bella vista sul Birseck fino a Basilea e oltre.

I dintorni sono caratterizzati da molti spazi verdi, campi e il paesaggio collinare dolce della regione di Basilea. Con la Klus vicina ad Aesch e le rovine del castello storico di Pfeffingen, le possibilità di passeggiata e di svago sono praticamente a portata di mano.

Nonostante l'ambiente calmo e naturale, l'Alte Kirchweg è ben collegato. La fermata dell'autobus più vicina è a distanza di cammino e offre una connessione comoda ad Aesch e alle comunità circostanti. Le strutture commerciali, i servizi e le altre necessità quotidiane sono anch'esse raggiungibili in pochi minuti.

La posizione è anche attraente per le famiglie, poiché Pfeffingen dispone di un'offerta scolastica (asilo e scuola primaria) sul posto. Per i pendolari, la posizione è anche interessante: l'accesso all'autostrada è a pochi minuti di guida e offre una buona connessione a Basilea, Liestal e alla zona economica circostante.

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