CHF490'000
4.5 locali · 81 m²
4.5 locali Appartamento a Pitasch
CHF490'000
4.5 locali · 81 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Anno di costruzione
- 1978
- Ultima ristrutturazione
- 2015
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 490'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'049
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- Secondo il contratto di vendita
- Imposta immobiliare annuale
- 0–2 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 27.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 675'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Appartamento di 4 locali e mezzo al piano terra a Pitasch
Questo appartamento di 4 locali e mezzo a Pitasch dispone di:
- Un ampio soggiorno con camino e angolo pranzo, nonché accesso al giardino coperto con camino esterno
- Una cucina con angolo pranzo
- Una camera da letto doppia
- Una seconda camera da letto
- Una terza camera da letto
- Un bagno con doccia, lavandino e toilette
- Una grande stanza con molti armadi a muro
- Un giardino coperto con vista sulle magnifiche Alpi di Bündner
- Una lavanderia di proprietà della casa
- Due posti auto esterni
Superficie abitabile : 81 m2
Anno di costruzione : 1978
Ristrutturazione : 2015
Prezzo di acquisto dei due posti auto : ciascuno CHF 10 000.-
Per ulteriori informazioni su questo oggetto, visitate www.immo-darms.ch
Dotazioni
Vista
Camino
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'599 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete23 dBGiorno
23dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
14 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 239300Ref: 880-62-50_02