1'550'000
5 locali Appartamento a Plan-les-Ouates
CHF1'550'000
Descrizione
Appartamento luminoso - Plan-les-Ouates
Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato di Plan-les-Ouates, questo bel appartamento di 5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la sua luce naturale e il suo ideale ambiente di vita per una famiglia.
Con una superficie PPE di circa 120 m², questo immobile beneficia di una piacevole terrazza di 16 m², perfetta per godersi i bei giorni in un ambiente pacifico, al riparo dalle nuisance.
La parte giorno si compone di un ingresso con armadietti integrati, di una cucina moderna completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno con zona pranzo. L'insieme offre un'atmosfera conviviale e calda, prolungata naturalmente all'esterno verso la terrazza.
La parte notte propone due camere da letto confortevoli, un bagno con WC, nonché una bella suite parentale con il suo bagno privato e uno spazio dedicato alla colonna di lavaggio.
Un seminterrato e un posto auto esterno completano questo immobile.
Vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti, questo appartamento offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e praticità quotidiana.
Non esitate a contattarmi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.
- Vista sulla campagna
- Vista libera
- Orientamento est
- Orientamento ovest
- Soleggiato e luminoso
- Mansarda
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 20.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'550'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'397
Posizione
Quartier résidentiel 1228 Plan-les-Ouates
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 106 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
37 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'120 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Cristovao Pereira