1'590'000
5 locali Appartamento a Plan-les-Ouates
CHF1'590'000
Descrizione
Superbo appartamento con balcone
Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo bel appartamento moderno affascina per i suoi spazi di vita generosi e luminosi, nonché per il suo grande balcone. Si trova in un edificio molto ben curato e offre un ambiente di vita ideale per una famiglia, a due passi da scuola, asilo, negozi e mezzi di trasporto pubblici.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
- Ingresso con armadi a muro
- Salotto/sala da pranzo con accesso al balcone
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Camera da letto principale con bagno e WC
- Due camere da letto
- Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice
Un seminterrato completa questo immobile, così come un posto auto interno disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 50'000.-
Da sapere:
- Il Cycle d'orientation des Voirets e l'École de commerce et de culture générale Aimée-Stitelmann si trovano a pochi minuti a piedi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'475
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Posizione
Route du Vélodrome 32 1228 Plan-les-Ouates
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 249 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
37 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'120 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 248368Ref: 20261013-U2H.20261013-U2H.20261013-U2H