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2 Camere da letto, Hubel 77
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CHF225'000

2 locali · 63 m² · 1° piano

2 locali Attico a Plasselb

Hubel 77, 1737 Plasselb

Descrizione

Tradotto automaticamente

2 Camere da letto, Hubel 77

Investire dove gli altri cercano la pace: Appartamento di 2 camere da letto attraente in una posizione idilliaca a Plasselb

Benvenuti alla Hubel 77 a Plasselb, un posto dove la pace rurale, l'ambiente naturale e la proprietà solida si combinano perfettamente. Questo appartamento di 2 camere da letto ben mantenuto in una casa multifamiliare tranquilla offre non solo una qualità di vita ma anche un'opportunità di investimento interessante con rendite immediate. L'appartamento è attualmente affittato, quindi potrete beneficiare di entrate locative fisse fin dall'acquisto, ideale per gli investitori di capitali.

I principali elementi da vedere

Numero di camere: 2, ideale per single, coppie o come seconda residenza
Anno di costruzione: 1986, costruzione solida e stato ben mantenuto
Stato: Attualmente affittato con rendita locativa immediata
Caratteristiche aggiuntive:

  • Stanza di bucato comune con lavatrice e asciugatrice
  • Compartimento di cantina spazioso
  • Posizione tranquilla e soleggiata alla periferia del villaggio
  • Casa ben mantenuta con vicinato piacevole

Posizione e ambiente: Vivere in armonia con la natura
Plasselb si trova nel distretto di Sense del cantone di Friburgo, a circa 15 minuti in auto dalla città di Friburgo. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo, circondato da natura verde, campi e foreste. Un ambiente perfetto per tutti coloro che cercano la pace e la relax o per gli inquilini che apprezzano esattamente questo.

Conclusione
Questo appartamento è più di un semplice bene, è un'opportunità con un futuro. Combina una qualità di costruzione solida, una posizione tranquilla e naturale, e entrate locative stabili fin dall'inizio. Un oggetto attraente per tutti coloro che cercano un investimento stabile e sicuro.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
63 m²
Locali
2
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 225'000
Prezzo al m²
CHF 3'571
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Posizione

Hubel 77 1737 Plasselb

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'986 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 94 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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