225'000
2 locali Attico a Plasselb
CHF225'000
Descrizione
2 Camere da letto, Hubel 77
Investire dove gli altri cercano la pace: Appartamento di 2 camere da letto attraente in una posizione idilliaca a Plasselb
Benvenuti alla Hubel 77 a Plasselb, un posto dove la pace rurale, l'ambiente naturale e la proprietà solida si combinano perfettamente. Questo appartamento di 2 camere da letto ben mantenuto in una casa multifamiliare tranquilla offre non solo una qualità di vita ma anche un'opportunità di investimento interessante con rendite immediate. L'appartamento è attualmente affittato, quindi potrete beneficiare di entrate locative fisse fin dall'acquisto, ideale per gli investitori di capitali.
I principali elementi da vedere
Numero di camere: 2, ideale per single, coppie o come seconda residenza
Anno di costruzione: 1986, costruzione solida e stato ben mantenuto
Stato: Attualmente affittato con rendita locativa immediata
Caratteristiche aggiuntive:
- Stanza di bucato comune con lavatrice e asciugatrice
- Compartimento di cantina spazioso
- Posizione tranquilla e soleggiata alla periferia del villaggio
- Casa ben mantenuta con vicinato piacevole
Posizione e ambiente: Vivere in armonia con la natura
Plasselb si trova nel distretto di Sense del cantone di Friburgo, a circa 15 minuti in auto dalla città di Friburgo. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo, circondato da natura verde, campi e foreste. Un ambiente perfetto per tutti coloro che cercano la pace e la relax o per gli inquilini che apprezzano esattamente questo.
Conclusione
Questo appartamento è più di un semplice bene, è un'opportunità con un futuro. Combina una qualità di costruzione solida, una posizione tranquilla e naturale, e entrate locative stabili fin dall'inizio. Un oggetto attraente per tutti coloro che cercano un investimento stabile e sicuro.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Locali
- 2
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1986
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 225'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'571
Posizione
Hubel 77 1737 Plasselb
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'986 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026







