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3 1/2 locali appartamento, Hubel 77
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CHF300'000

3.5 locali · 93 m² · 1° piano interrato

3.5 locali Appartamento a Plasselb

Hubel 77, 1737 Plasselb

Descrizione

Tradotto automaticamente

3 1/2 locali appartamento, Hubel 77

Investire dove gli altri cercano la pace: Attraente appartamento di 3½ locali in una posizione idilliaca a Plasselb

Benvenuti alla Hubel 77 a Plasselb, un posto dove la pace rurale, l'ambiente naturale e la proprietà solida si combinano perfettamente. Questo appartamento di 3½ locali ben mantenuto in una casa multifamiliare tranquilla offre non solo una qualità di vita ma anche un'opportunità di investimento interessante con rendimenti immediati. L'appartamento è attualmente affittato, quindi potrete beneficiare direttamente di redditi di locazione fissi fin dall'acquisto, ideale per gli investitori di capitali.

I punti principali in un colpo d'occhio

Numero di locali: 3½, ideale per single, coppie o famiglie piccole
Anno di costruzione: 1986, costruzione solida e stato ben mantenuto
Stato: Attualmente affittato con rendita locativa immediata
Caratteristiche aggiuntive:

  • Stanza di bucato comune con lavatrice e asciugatrice
  • Compartimento di cantina spazioso
  • Posizione tranquilla e soleggiata alla periferia del villaggio
  • Casa ben mantenuta con vicinato piacevole

Posizione e ambiente: Vivere in armonia con la natura
Plasselb si trova nel distretto del Sense del cantone di Friburgo, a circa 15 minuti in auto dalla città di Friburgo. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo, circondato da natura verde, campi e foreste. Un ambiente perfetto per tutti coloro che cercano la pace e il relax o per gli inquilini che apprezzano esattamente questo.

In conclusione
Questo appartamento è più di un semplice bene, è un'opportunità con un futuro. Combina una qualità di costruzione solida, una posizione tranquilla e naturale, e redditi di locazione stabili fin dall'inizio. Un oggetto attraente per tutti coloro che cercano un investimento stabile e sicuro.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
93 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano interrato
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 300'000
Prezzo al m²
CHF 3'226
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Posizione

Hubel 77 1737 Plasselb

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'986 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 94 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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