715'000
3.5 locali Appartamento a Pont-de-la-Morge (Sion)
CHF715'000
Descrizione
Mansarda 3,5 locali, 140 m², terrazza sud, Vuisse (Savièse)
Lot A5 - Appartamento di 3,5 locali con 140 m² nel sottotetto, con terrazza sud di 11 m² e travi in legno a vista, nell'ultimo piano di una casa di villaggio costruita nel 1950 e completamente ristrutturata tra il 2024 e il 2026, in una piccola coproprietà con 5 unità, a Vuisse sul pendio soleggiato di Savièse.
Punti di forza :
- Ristrutturazione completa 2024-2026, travi in legno a vista
- Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
- Vetrata tripla e isolamento periferico
- Terrazza sud di 11 m²
- Quota di coproprietà: 236/1000
Questo lotto non include un seminterrato.
Posti auto: 2 posti esterni (n. 7 e 8) a pagamento, CHF 10'000.- per posto.
Posizione: villaggio viticolo tranquillo, a circa 9 minuti dal centro di Sion e 6 minuti dal casello autostradale A9 di Conthey. Negozi a Conthey (5 min.). Fermata dell'autobus a Sensine, a circa 1 km a piedi.
L'appartamento è attualmente in costruzione e non è affittato: disponibile dalla fine dei lavori di costruzione.
Prezzo di vendita: CHF 715'000.- (posti auto a pagamento)
Piani, foto, video e dossier di vendita completo su https://vuisse.immo-lth.ch/
Visite solo su appuntamento: Laura Tomà Hirsbrunner, LTH Immobiliare, +41 79 215 13 33, laura@immo-lth.ch
Documenti e informazioni non sono vincolanti e possono essere modificati.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1950
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 715'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'107
Posizione
Route de Vuisse 120 1962 Pont-de-la-Morge (Sion)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026