380'000
2.5 locali Appartamento a Pont-de-la-Morge (Sion)
CHF380'000
Descrizione
Appartamento 2,5 locali ristrutturato con terrazza, Vuisse (Savièse)
Lot A3 - Appartamento 2,5 locali di 71 m² con terrazza a sud di 5 m², al 1° piano di una casa di villaggio del 1950, completamente ristrutturata tra il 2024 e il 2026, in una piccola coproprietà di 5 lotti, a Vuisse sul pendio soleggiato di Savièse.
Punti salienti :
- Ristrutturazione completa 2024-2026, struttura in legno a vista sulla facciata
- Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
- Vetrata tripla e isolamento periferico
- Terrazza a sud di 5 m²
- Cantina n. 5 nel seminterrato, inclusa nel prezzo
- Quota di coproprietà: 138/1000
Posti auto: 2 posti esterni (n. 3 e 4) a pagamento, CHF 10'000.- per posto.
Posizione: villaggio viticolo tranquillo, a circa 9 minuti dal centro di Sion e 6 minuti dal casello autostradale A9 di Conthey. Negozi a Conthey (5 min.). Fermata dell'autobus a Sensine, a circa 1 km a piedi.
Appartamento affittato: il contratto di affitto in corso (CHF 1'300.- al mese esclusi oneri) è rilevato dall'acquirente. Adatto a un investitore; per l'occupazione personale, la data di ingresso può essere pianificata in anticipo.
Prezzo di vendita: CHF 380'000.- (posti auto a pagamento)
Piani, foto, video e dossier di vendita completo su https://vuisse.immo-lth.ch/
Visite solo su appuntamento: Laura Tomà Hirsbrunner, LTH Immobiliare, +41 79 215 13 33, laura@immo-lth.ch
Documenti e informazioni non contrattuali, soggetti a modifiche.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 71 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1950
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 380'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'352
Posizione
Route de Vuisse 120 1962 Pont-de-la-Morge (Sion)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026