Prezzo su richiesta
5.5 locali Duplex a Pontresina
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Descrizione
Chesa Larschun W3.3
Ampio appartamento in mansarda con galleria - per i locali
Il nuovo edificio "Chesa Larschun" è una casa multifamiliare modernamente concepita per i locali. L'architettura chiara con un totale di nove unità abitative e il collegamento con l'ambiente naturale creano una casa che combina comfort e qualità della vita.
L'appartamento 5.5 locali W3.3 con galleria al 2° piano superiore e in mansarda colpisce per un'altezza del soffitto generosa, che dà all'appartamento un'atmosfera speciale e un senso di spazio aperto e luminoso. La galleria amplia il soggiorno e offre così uno spazio supplementare e polivalente.
L'acquisto e l'uso di questo appartamento sono effettuati nel stato di prima abitazione. L'appartamento può quindi essere acquistato e utilizzato solo come residenza principale da persone che hanno il loro domicilio civile e il loro domicilio fiscale a Pontresina.
Il completamento e l'occupazione dell'appartamento sono previsti per dicembre 2027. Saremmo lieti di presentarvi il progetto con spiegazioni più dettagliate della descrizione della costruzione nel nostro ufficio di vendita a Pontresina.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.12.2027
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
7504 Pontresina
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'089 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026