573'000
3.5 locali Appartamento a Port
CHF573'000
Descrizione
Appartamento luminoso 3.5 locali con balcone e bella vista a Port
Scopri questo appartamento ben curato di 3,5 locali al 3° piano di un edificio residenziale a più piani situato in Neumattstrasse 49a a Port (2562). L'edificio, costruito nel 1994, si trova in mezzo a spazi verdi e offre un ambiente di vita tranquillo e soleggiato - giorno e notte.
L'appartamento colpisce per le seguenti caratteristiche:
- Locali luminosi: Diverse stanze spaziose.
- Corridoio luminoso: Corridoio luminoso con pavimento in piastrelle di ceramica, passaggi ad arco e travi del soffitto in legno caratteristiche.
- Bagno pratico: Con piastrelle di ceramica bianche, vasca da bagno, doccia con porta in vetro, WC e lavabo con specchio.
- Balcone spazioso: Con pavimento in piastrelle di ceramica, ringhiera in vetro e tetto in vetro - ideale per rilassarsi con vista sulla verde.
- Armadi a muro: Spazio di stoccaggio pratico già disponibile.
- Due posti auto: L'appartamento include due posti auto assegnati.
- Attrezzatura supplementare: Lavastoviglie, TV via cavo e una bella vista completano l'offerta.
- Stanze per lavori manuali separate: Una stanza separata che offre sufficiente spazio per i lavori creativi.
Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo vicino a un fiume e offre molta luce solare in estate. L'ambiente è ben sviluppato:
- Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Ruferheim è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi; la stazione e la fermata Nidau in circa 11 minuti a piedi.
- Negozio: Supermercato Denner in 12 minuti a piedi.
- Scuola: Scuola elementare Port in 11 minuti a piedi.
- Altri servizi: Terminal traghetti Nidau in 10 minuti, Drogerie swidro Nidau GmbH in 14 minuti a piedi.
- Corpo idrico: Il canale Nidau-Büren e il lago di Bienne sono vicini.
Questo appartamento offre una combinazione ideale di tranquillità, buone connessioni e attrezzatura confortevole - perfetto per le coppie o le piccole famiglie che vogliono godere del meglio della vita a Port.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1994
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 573'000
Posizione
Neumattstrasse 49a 2562 Port
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 144 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026















