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Appartamento luminoso 3.5 locali con balcone e bella vista a Port
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CHF573'000

3.5 locali · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Port

Neumattstrasse 49a, 2562 Port

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento luminoso 3.5 locali con balcone e bella vista a Port

Scopri questo appartamento ben curato di 3,5 locali al 3° piano di un edificio residenziale a più piani situato in Neumattstrasse 49a a Port (2562). L'edificio, costruito nel 1994, si trova in mezzo a spazi verdi e offre un ambiente di vita tranquillo e soleggiato - giorno e notte.

L'appartamento colpisce per le seguenti caratteristiche:

  • Locali luminosi: Diverse stanze spaziose.
  • Corridoio luminoso: Corridoio luminoso con pavimento in piastrelle di ceramica, passaggi ad arco e travi del soffitto in legno caratteristiche.
  • Bagno pratico: Con piastrelle di ceramica bianche, vasca da bagno, doccia con porta in vetro, WC e lavabo con specchio.
  • Balcone spazioso: Con pavimento in piastrelle di ceramica, ringhiera in vetro e tetto in vetro - ideale per rilassarsi con vista sulla verde.
  • Armadi a muro: Spazio di stoccaggio pratico già disponibile.
  • Due posti auto: L'appartamento include due posti auto assegnati.
  • Attrezzatura supplementare: Lavastoviglie, TV via cavo e una bella vista completano l'offerta.
  • Stanze per lavori manuali separate: Una stanza separata che offre sufficiente spazio per i lavori creativi.

Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo vicino a un fiume e offre molta luce solare in estate. L'ambiente è ben sviluppato:

  • Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Ruferheim è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi; la stazione e la fermata Nidau in circa 11 minuti a piedi.
  • Negozio: Supermercato Denner in 12 minuti a piedi.
  • Scuola: Scuola elementare Port in 11 minuti a piedi.
  • Altri servizi: Terminal traghetti Nidau in 10 minuti, Drogerie swidro Nidau GmbH in 14 minuti a piedi.
  • Corpo idrico: Il canale Nidau-Büren e il lago di Bienne sono vicini.

Questo appartamento offre una combinazione ideale di tranquillità, buone connessioni e attrezzatura confortevole - perfetto per le coppie o le piccole famiglie che vogliono godere del meglio della vita a Port.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1994
Pubblicato il
18.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
TV via cavo

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 573'000
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Posizione

Neumattstrasse 49a 2562 Port

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 144 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 77 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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