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Appartamento di 4,5 locali in posizione ottimale
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CHF750'000

4.5 locali · 103 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Port

Rosenstrasse 14, 2562 Port

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4,5 locali in posizione ottimale

Appartamento di 4,5 locali a Port in una posizione ottimale, luminoso e ben mantenuto.

Cerchi un bel appartamento di 4,5 locali nella migliore posizione? Allora sei nel posto giusto.

Quando entri, sei accolto da un ingresso invitante con un guardaroba. La zona living luminosa e aperta offre una bella vista e conduce sul balcone spazioso, ideale per ore rilassanti all'aperto.

La cucina aperta è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità. Dal soggiorno, puoi accedere direttamente al balcone dove puoi goderti la colazione con vista o passare serate piacevoli.

Ci sono tre camere disponibili. La camera più grande ha un bagno en suite con vasca da bagno. Un secondo bagno con doccia si trova nel corridoio.

L'appartamento impressiona con ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Inoltre, c'è una parte di cantina e una lavanderia comune che è utilizzata solo da 3 parti.

Un altro punto di forza è la buona posizione. A pochi minuti a piedi, puoi raggiungere negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

  • Appartamento di 4,5 locali luminoso e ben mantenuto
  • Quartiere popolare e familiare
  • Posizione tranquilla
  • Ampio soggiorno e sala da pranzo
  • Bagno en suite
  • Balcone con una bella vista
  • Ampia cantina
  • Tetto piatto completamente ristrutturato nel 2017
  • Lavanderia e locale biciclette comuni
  • Box auto nel parcheggio esclusivamente CHF 40.000.-
  • Negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
25.07.2026
Superficie abitabile
103 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1989
Pubblicato il
17.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 750'000
Prezzo al m²
CHF 7'282
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Posizione

Rosenstrasse 14 2562 Port

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 93 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.4 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 83 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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