750'000
4.5 locali Appartamento a Port
CHF750'000
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali in posizione ottimale
Appartamento di 4,5 locali a Port in una posizione ottimale, luminoso e ben mantenuto.
Cerchi un bel appartamento di 4,5 locali nella migliore posizione? Allora sei nel posto giusto.
Quando entri, sei accolto da un ingresso invitante con un guardaroba. La zona living luminosa e aperta offre una bella vista e conduce sul balcone spazioso, ideale per ore rilassanti all'aperto.
La cucina aperta è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità. Dal soggiorno, puoi accedere direttamente al balcone dove puoi goderti la colazione con vista o passare serate piacevoli.
Ci sono tre camere disponibili. La camera più grande ha un bagno en suite con vasca da bagno. Un secondo bagno con doccia si trova nel corridoio.
L'appartamento impressiona con ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Inoltre, c'è una parte di cantina e una lavanderia comune che è utilizzata solo da 3 parti.
Un altro punto di forza è la buona posizione. A pochi minuti a piedi, puoi raggiungere negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Appartamento di 4,5 locali luminoso e ben mantenuto
- Quartiere popolare e familiare
- Posizione tranquilla
- Ampio soggiorno e sala da pranzo
- Bagno en suite
- Balcone con una bella vista
- Ampia cantina
- Tetto piatto completamente ristrutturato nel 2017
- Lavanderia e locale biciclette comuni
- Box auto nel parcheggio esclusivamente CHF 40.000.-
- Negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze
Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!
Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni, ma non sai a quale prezzo puoi venderlo?
Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno!
Sei interessato a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno?
Non esitare e contattaci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 25.07.2026
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1989
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 750'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'282
Posizione
Rosenstrasse 14 2562 Port
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 93 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.4 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














